2、看價格的比較時，首先要弄清每個項目報價格到底價，有的是“開盤價”，即底價;有的是“均價”;有的是“較高的價”;有的是整套價格、有的是套內建築面積價格主要的是要弄清(或者換算)所選房屋的實際價格，因為這幾個房價出入很大，不弄明白會影響妳的判斷力。
3、地段、環境房屋所處環境好壞，直接影響到生活的便利程度以及房屋的利潤。
4、合同在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發商因資金或其他原因造成商品房的交付延誤以及賠償等發生爭執。
5、購買資格審查根據國家有關規定，在購房時賣方應出示承建該物業的“五證”、“兩書”。“五證”，即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱房地產五證。“兩書”，即《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
哪些樓層的房子不能買
1、底層：
頂層的房子和底層的房子，小編都是不建議大家購買的，有的朋友可能會覺得住在底層非常的方便，並且能夠享受到小區的綠化，但事實上，只有真正住過底層的朋友才知道底層的房子缺點也很多。底層的房子相對潮濕，而且回潮現象較嚴重。尤其是在南方的雨季，濕氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風濕的人居住；底層的房子采光通常都不好，並且離地面較近，噪音也挺大的。
2、設備層：
不只是設備層，小編認為臨近設備層的上下兩層的房子最好也別買，設備層是指置放供暖、供電或供水樞紐設備的樓層，具體是哪壹層，沒有固定的標準，不同樓棟的設備層可能都不同。大家在看房的時候要跟銷售人員問清楚設備層在哪壹層，買房的時候應盡量避開，因為設備層存放了大量的機器設備，噪音比較大，有的設備還會存在輻射，長期生活在輻射區內，對人體的危害是很大的。
3、腰線層：
關於腰線層，知道的人可能並不是很多，大家只要記住壹點，那就是腰線層最好也別買。根據樓層高度不壹，腰線的位置也會有所區別，壹般腰線層在樓層靠下或者中部位置。腰線層的作用，不是防震和穩固大樓的作用，其作用僅是讓大樓看起來更有層次感，更美觀。