多家銀行表示，房貸可以因疫情延期，認定標準不壹。此時銀行推出房貸延期還款政策，可以緩解部分還款能力較弱人群的資金壓力。多家銀行表示，房貸可以因疫情延期，認定標準不壹。
多家銀行表示，房貸可能因疫情延期，認定標準不壹。1受疫情影響，居家隔離借款人房貸能否延期成為熱門話題。近日，多家國有銀行、股份制銀行、地方銀行紛紛回應，將根據不同地區的疫情情況，提供還款寬限期支持。
但值得註意的是，4月7日，北京商報今日記者在調查過程中註意到，目前各家銀行對於特定人群的認定標準並不統壹，具體能否延期還要看審核情況。購房者需要保留小區關閉通知書、隔離證明等必要的證明材料。
延期還款群體的標準不壹樣。
據了解，包括中國銀行(601988)、交通銀行、興業銀行(601166)、中信銀行(601998)、浙商銀行、上海農村商業銀行、張家港農村商業銀行、江陰農村商業銀行在內的多家銀行針對不同的疫區推出了。
4月7日，北京商報今日記者以客戶身份咨詢了部分銀行客服人員。比如中國銀行的客服人員表示，目前該行已經出臺了針對吉林省的相關政策。疫情期間與新冠肺炎壹同住院或隔離的，因疫情防控需要隔離的，參與疫情防控的，因疫情暫時失去收入的，可申請延期還款，期限可放寬至10天。
農行客服人員指出，以上海為例，如果客戶在疫情期間因網點關閉或客戶住所關閉而無法完成個人貸款或提前還款，可以反饋給相關部門進行核實。具體能不能延期，要看當地審核。客戶需要保留社區關閉通知書、隔離證明等必要的證明材料。
股份制銀行中，北京商業今日從興業銀行獲悉，該行上海分行對感染新冠肺炎的住院或隔離人員、參與疫情防控的工作人員、疫情下現金流受到影響的客戶給予最長3個月的還款寬限期，並為房貸客戶提供手機銀行在線“現收現付”還款，最長3年不能償還貸款本金，以緩解還款壓力。
諸葛找房數據研究中心分析師梁楠表示，不同銀行對延期購房者的認定標準不同，主要是目前沒有統壹的政策和明確執行的標準，導致銀行的執行力度不同。同時與疫情對城市的影響和人口狀況有關。銀行在執行延期政策時，還需要考慮借款人的客觀情況，保護存款人的利益。另外，某種程度上和銀行自身情況有關，比如能承受的風險。
已經產生的逾期記錄仍將納入征信。
早在2020年新冠肺炎疫情初期，央行、財政部、銀監會、證監會、外匯局就提出，金融機構要適當傾斜信貸政策，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，對因新冠肺炎感染住院或隔離、因疫情防控需要隔離、因疫情暫時失去收入來源的人員，合理推遲還款期限。
除了酌情給予還款寬限期外，壹些銀行還在信貸保護方面推出了相關措施。如北京商報今日記者從浙商銀行了解到，該行根據客戶申請，對個人住房按揭、個人消費貸款、專項分期、信用卡等產品提供延期還款服務，最長寬限期為3個月(或3期)。如果客戶在寬限期內逾期，可能不影響客戶的信用記錄。
雖然很多銀行都推出了逾期征信記錄的調整，以保護公眾征信相關的權益，但是購房者也不要大意。
上海某國有銀行工作人員今日對北京商報記者表示，壹般情況下，商業貸款需要在還款日下午5點前保證卡內支付金額覆蓋房貸扣款金額，若未能按時還款，將被收取罰息並上報征信局。當地有相應政策的人符合條件申請的，當月逾期記錄暫不視為違約，但調整還款安排前的逾期記錄原則上仍提交征信局。
某地方城商行相關負責人表示，“疫情期間，如果我的貸款逾期，可以申請征信調整。如果是我行合格，逾期壹個月不算違約；如果我的貸款沒有逾期，我可以申請調整待轉讓貸款的逾期日期。”
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，類似的暫停政策或操作，客觀上有助於減輕購房者的還款壓力。然而，買家會擔心信用信息上的汙點。就算銀行允許停辦，也怕停辦影響不好。對此，銀行應明確告知，並向買家提供信息快遞服務。
需要出臺相關的配套規則和措施。
由於疫情，無法按時還房貸。放寬還款期限是銀行服務民生的好舉措。然而，北京商報今日記者在調查過程中註意到，近年來，“壹手交錢，壹手辦事”的“維權團隊”正呈現日益增多的趨勢，打著正規維權的幌子，通過“網上投訴、電話投訴、信訪”等方式向金融機構施壓，以達到“惡意投訴”的目的。
另壹位銀行人士也提到，“目前對具體人的識別確實缺乏，也比較模糊。有些客戶因為生活困難，認為自己符合認定條件，但實際上並不符合相關標準。銀行也怕引起壹些誤會。銀行的解決辦法是，有特殊情況的人可以向銀行提出申請，銀行會酌情審核。”
在梁楠看來，目前國家沒有統壹的政策，也沒有確定制度化的形式，這在壹定程度上導致了銀行態度不明確，執行力度不壹。同時，如果後期有相關政策，但由於政策的滯後性，從出臺到落地需要較長時間，這期間部分經濟緊張的人可能會出現逾期還款的情況。所以需要出臺相關的優惠政策，後續可能會出臺政策來保障這類困難群體渡過難關。
梁楠進壹步建議，銀行應實行差異化標準，充分考慮貸款人的實際情況和資金的還款節奏，進行適當的風險管理。
從購房者的角度來說，嚴躍進建議，不同的銀行口徑不同，購房者應該主動向銀行信貸經理咨詢，詳細了解具體的規定，這樣此類業務的操作會更加清晰。如果延遲還款，那麽就要了解後續的房貸利率等情況，防範房貸成本增加等風險。同時要客觀評估自己未來的收入水平，提前做出判斷，有助於合理規劃接下來幾個月的房貸還款。
多家銀行表示，房貸可以因疫情延期，認定標準不壹。有些人受疫情影響無法按時還房貸怎麽辦？
4月7日，據新華社報道，工、農、中、建、交五大行可向受疫情影響的個人住房貸款客戶提供服務支持，包括推遲還款時間、延長貸款期限、調整賬單方案等。
中國工商銀行表示，對於受疫情影響的個貸客戶，將提供個貸延期還款服務支持。延期還款期間，客戶不會被列入違約客戶名單，同時保護客戶征信，不斷加強客戶服務。
據中國建設銀行介紹，自疫情爆發以來，建行針對住房按揭、消費貸款等業務出臺了疫情期間延期還款等相關服務政策，其中包括最長28天的短期延期還款，期間不會有催收和征信。
諸葛找房數據研究中心分析師梁楠告訴時代周報記者，此時銀行推出房貸延期還款政策，可以緩解部分還款能力較弱人群的資金壓力。與2020年初的階段性政策不同，目前各家銀行對是否延長支持以及申請延長的用戶認定標準意見不壹。因此，有必要出臺相關的標準化政策。
五大行推出房貸延遲還款政策。
近日，網上流傳壹張“因疫情希望延遲房貸”的截圖，隨即引發網友熱議。
截圖中，壹位家住江蘇昆山的市民說，他本來在上海工作，現在因為疫情不能工作了。他沒有收入，每月還要還房貸5000左右。希望銀行能暫停房貸還款期限或者減免半個月房貸。
無獨有偶，4月初，甘肅張先生在網上發布求助信息，稱自己平日打零工暫時無法出門，暫時沒有收入。他的妻子失業了，他的孩子才兩個月大。不僅房貸、車貸無法償還，他的生活也遇到了困難。他希望聯系當地政府和銀行，協商推遲還款時間。
對於張先生的訴求，靖遠縣相關部門回復稱，張先生反映的情況屬實，當地社區已上門慰問張先生壹家，並贈送了米、面等食品。為張先生辦理住房貸款的銀行也對媒體回應稱，如果張先生因疫情沒有收入，可以推遲還款時間。疫情關閉後，可向銀行書面提交申請證明，辦理延期還款手續，最長可延期6個月。
“最近，壹些受疫情影響的人無法工作，失去了收入來源。短期內資金周轉壓力大，房貸展期會影響購房者的信用，甚至對房地產行業和銀行都有壹定的負面影響。”梁楠說。此時銀行推出房貸延期還款政策，可以緩解部分還款能力較弱人群的資金壓力。
《北京青年報》也發表文章建議，有必要將“因疫情推遲房貸還款”提上日程，包括銀行在內的相關機構和部門應參與討論，尋求解決方案。
4月7日，工、農、中、建、交五大行向新華社回應，向受疫情影響的個人住房貸款客戶提供服務支持，包括推遲還款時間、延長貸款期限、調整賬單方案等。
農行表示，對因疫情要求延遲還款時間、降低罰息、消除逾期信用記錄的客戶，符合相關條件的可享受個人住房貸款客戶關懷政策；
交通銀行表示，自疫情開始以來，已出臺疫情期間幫助房貸客戶的政策，對因疫情導致還款能力暫時降低的客戶給予壹定的寬限期。客戶可以向貸款所屬分行提出申請，各地分行會根據總行的政策進行審核，對符合條件的給予壹定的寬限期。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴時代周報記者，對於受疫情影響的個貸客戶，銀行提供延期還款等服務支持，客觀上有助於減輕購房者的還款壓力，也可以減少房貸違約或供應中斷的現象。
多家銀行表示，房貸可以因疫情延期，認定標準不壹。3“在上海工作，受疫情影響，現在不能工作，沒有收入。希望銀行能暫停房貸還款期限或者減免半個月房貸。”近日，網上流傳壹則關於申請延長房貸還款的消息，備受關註。
隨著疫情防控的收緊，壹些人暫時失去了收入來源，房貸償還困難。不還貸款怎麽辦？對征信會有影響嗎？第壹財經記者從多家銀行了解到，部分銀行已經針對上海、吉林等疫情嚴重的地區出臺了相關措施，將針對特定人群提供延期還款等政策。延期還款期間，征信不受影響。至於延長時間，有銀行表示可以咨詢貸款銀行了解詳情，也有銀行明確表示最多可以延長三個月。
多家銀行表示可以延期還款。
住房與每個人的生活息息相關，疫情沖擊了很多人的生活，尤其對於現金流有限的個人和小微企業來說，如何及時還貸是當務之急。
據第壹財經記者采訪了解，目前已有多家大型國有銀行和股份銀行出臺了相關措施，對疫情嚴重的地區，如上海、吉林等地的'特定人群'提供延期還貸，但各家銀行的政策不盡相同。
在國有大行中，工行客服告訴記者，在上海，疫情期間有四類人群可以申請延遲還貸政策，包括因新冠肺炎感染住院或隔離的人員及其配偶；為預防和控制疫情需要隔離觀察的人員及其配偶；參與疫情防控的人員；因疫情暫時失去收入來源的人群。至於延遲期限，具體需要問貸款銀行。
工行上述客服還表示，如何證明自己屬於上述群體之壹，需要貸款經辦銀行進壹步確認，最終以貸款銀行的回復為準。如果申請不通過，逾期還款仍然會影響征信。由於封閉區域內網點基本關閉，客戶可直接聯系貸款經辦行經理進行登記。
記者了解到，目前在吉林，工行因疫情暫時違約的正常貸款用戶，均適用延期代扣政策。延期扣繳期間，不收取征信和罰息。“不過這個政策是臨時政策，吉林解封後就取消了。借款人需要在解封日的下壹個還款日前及時償還延期貸款本息。”工行客服說。
中國建設銀行客服告訴記者，疫情期間，在上海申請商品房貸款的客戶，如果個人貸款受到影響無法正常還款，或者處於貸款逾期狀態，可以申請短期延期還款，具體延期時間要咨詢貸款經辦銀行。據悉，在吉林，建行展期政策的展期為28天。"通知是在3月底4月初發出的."建行客服說。
“有相關政策。”當被問及是否可以申請房貸延期還款時，農業銀行客服告訴記者，貸款人本人需要提供貸款人姓名、證件號碼、貸款銀行、經辦業務以及目前遇到的困難。登記後，他會主動聯系客戶核實相關情況，具體政策由相關工作人員對接。
交通銀行客服也反映，目前銀行有相關政策，需要車主聯系貸款銀行了解具體情況。此前，交通銀行發布的19金融辦法中提到，對醫務人員、政府工作人員、確診患者、隔離人員(含隔離觀察人員)、疑似患者、上述人員配偶等參與疫情防控的個人貸款客戶提供還款政策支持，酌情給予3個月的寬限期。
股份行中，興業銀行、浙商銀行也采取了相關措施。如興業銀行上海分行對感染新型肺炎住院或隔離人員、參與疫情防控的工作人員、疫情下現金流受影響的客戶給予最長3個月的還款寬限期；
同時為房貸客戶提供手機銀行在線辦理“現收現付”還款，最長3年不還貸款本金，緩解還款壓力。記者了解到，目前已有36位客戶在線申請“現收現付”，涉及貸款7247萬元。
浙商銀行表示，在上海等疫情嚴重地區，該行個人貸款和信用卡業務為因感染、隔離、參加抗疫等原因無法工作的人員提供延期還款服務。如果客戶在寬限期內逾期，客戶的信用記錄可能不受影響，寬限期內貸款的罰息和復利可以減免，延期期限最長可達3個月。
“三個月延長期產生的罰息、復利可以減免，PBOC的征信可以調整。”浙商銀行上海分行相關人士告訴記者，截至3月底，該行已受理個人貸款延期還款申請3筆，金額* * * 1.55萬元。
住房抵押貸款仍然是壹個很好的資產。
其實這種延遲還款的政策已經不是第壹次了。前兩年，爆發之初，監管就提出了個人信用的相關紓困政策。隨著對征信越來越重視，在抗疫扶持政策中，監管部門也提到了對征信的保護，要求金融機構做好征信權益保護工作。
2020年2月，央行等五部門發布《關於進壹步加強金融支持新型冠狀病毒肺炎防控工作的通知》，明確金融機構適當傾斜信貸政策，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，對因新型肺炎住院或隔離的人員、需要隔離的疫情防控觀察人員、參與疫情防控的人員、因疫情暫時失去收入來源的人員，合理推遲還款期限。
現在，在上海此輪疫情期間，上海地方金融監管局會同央行上海分行、上海銀保監管局、上海證監局以及本市相關行業主管部門，也出臺了《上海市抗擊疫情、幫助企業促進發展金融支持辦法》，明確表示因疫情暫時失去收入來源的個人和企業，可按照調整後的還款安排提交信用記錄。
在此背景下，各大金融機構正在積極行動。但也有觀點認為，延期償還個人貸款本息存在困難，比如如何確定申請人確實有困難。對此，記者了解到，目前大部分銀行都是采取壹對壹討論的方式，視情況而定。
對於銀行來說，雖然疫情期間個人貸款人還款困難，但個人住房按揭貸款仍然是比其他資產更好的資產。“這類資產往往不良率較低，且有不動產、房產，風險相對分散。”壹位資深銀行從業人員告訴記者，目前，很多銀行都在加大房貸投放。
“從個人住房貸款和消費貸款的數據來看，確實有壹部分客戶的收入因為疫情受到了壹定程度的影響。客觀來說，申請延期還款的客戶增多了。這些客戶申請延期還款後，基本都按照延期還款計劃如期還款。”浙商銀行高管在此前的2021年度業績發布會上表示。
招行副行長王建忠在發布會上也表示，目前房貸定價保持在較高價位，招行房貸余額與抵押房產價值的比例為44.38%，因此整體貸款風險較低。“最近，我們正在加強抵押貸款的交付和營銷，在網上接觸客戶，並提供壹些優惠價格，以努力保持這類業務的壹定增長。”