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固定資產出租的會計處理

租賃固定資產壹般指經營性租賃業務,即轉讓資產使用權。會計分錄如下:

1.租入固定資產和收取租金時:

借方:銀行存款

貸款:其他業務收入

企業的收入包括營業收入、勞務收入、轉讓資產使用權收入等。因為租入固定資產不是企業的主營業務,所以記入“其他業務收入”科目,是損益類中的“利潤”,收入的增加記入貸方。

2.計提固定資產折舊時:

借:其他業務成本

貸項:累計折舊

租入的固定資產所有權仍屬於企業,應由企業計提折舊。這個折舊是其他業務收入的價款,所以要記“其他業務成本”,這是損益類的“損失”,成本增加要借記。

擴展數據:

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或經營管理而持有的使用超過12個月並達到壹定標準的非貨幣性資產,包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

固定資產是企業的勞動手段,是企業生產經營所依賴的主要資產。從會計核算的角度來看,固定資產壹般分為生產性固定資產、非生產性固定資產、租賃固定資產、未使用固定資產、不必要固定資產、融資租賃固定資產、捐贈固定資產。

從購買進項稅抵扣增值稅的固定資產來看,固定資產是指:

1.使用壽命超過壹個會計年度的機器、機械、運輸工具和其他與生產有關的設備、工具和器具。

2.使用壽命超過2年且不屬於生產經營主要設備的物品。(2007年,新會計準則取消了對固定資產確認價值的限制。只要公司認為可以,並且使用壽命超過壹個會計年度,就可以確認為固定資產,按照壹定的折舊方法計提折舊。)

3.使用壽命長。

4.單位價值大。

這裏的規定比《企業會計準則》中的規定要小,主要是不包括房屋、建築物等不動產,因為房屋、建築物的銷售繳納營業稅,不繳納增值稅。

商務印書館的《英漢證券投資詞典》解釋:固定資產。名字。常用復數。公司使用的生命周期較長的有形資產為固定資產,如廠房、機器等。這些資產通常不能立即轉換為現金,但公司可以根據會計和稅務規定每年提取折舊。

參考資料:

百度百科-固定資產