隨著時代的發展，房地產市場越來越旺，當中標榜“買壹層送壹層”的LOFT公寓憑著超高的實用率成為不少投資客甚至是自住客的心頭好。那麽什麽是loft呢？loft如此受歡迎，他的優缺點又有哪些呢？接下來小編就給大家介紹loft的優缺點，希望可以幫助大家。
loft戶型概念：
loft戶型壹般是層高在5米左右的小戶型，面積在30-50平米。由於可以分割成兩層，實際使用面積就可達到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購買者可以根據自己的喜好隨意設計。壹般設計為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書房。
Loft戶型的定義主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。
LOFT戶型在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內墻隔斷的高挑開敞空間”，這個含義誕生於紐約SOHO區。
loft戶型優缺點有哪些？
loft戶型的優點：
1、價格上更實惠
雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同於復式住宅，出售時只算壹層的面積，因此大大提高了使用率。
壹層可作壹層半甚至兩層用，將此戶型加上隔板，就可以打造出另壹個立體空間。按使用面積折算下來，每平方米價格實際低了15%-25%，相當實惠。
2、空間使用更靈活
loft戶型的空間有非常大的靈活性，業主可以根據自己的喜好重新搭建自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的戶型結構所限制。可以讓空間完全開放，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣
3、loft戶型對於提高產品的檔次和居住品質起到了非常重要的作用，深受年輕家裝者的喜愛。
loft戶型的缺點：
1、loft戶型的最大特點是上下分層、動靜分開，這個特點對於年輕人是時尚，但是上下雙層的復式結構的樓梯，對於老人和兒童不適宜。
2、loft戶型實用面積大，但層高容易縮水，現在有壹些LOFT住宅的凈層高只有不到5米(有些甚至更低)，分為兩層之後有可能出現單層層高不足的現象，居住起來會有局促和壓抑的感覺。
3、另外loft戶型的缺點中，比較突出的就是由於夾層是鋼結構，隔音效果差，並且采光不好，不利於觀景。