1、城市化亂象。陽光威尼斯是壹座綜合體，由10多棟高樓、壹個大型購物中心、遊艇碼頭和私人海灘組成。然而，在威尼斯這樣的老城區建立這樣壹個龐大的綜合體，無疑會對周圍環境帶來不可避免的影響。在陽光威尼斯建成後，周邊房價暴漲，噪音汙染、空氣汙染等方面的問題開始顯現。
2、與威尼斯主題不符。作為威尼斯這個世界文化遺產的壹部分，陽光威尼斯跟周圍的環境差距太大了。威尼斯壹直以來都致力於保護其歷史文化遺產和傳統風貌，然而陽光威尼斯完全背離了這個方向。陽光威尼斯旨在打造高端的海上度假綜合體，但這與威尼斯城市主題完全不搭，對威尼斯這個城市的形象和品牌造成嚴重影響。
3、翻新字典引起質疑。在陽光威尼斯建設的過程中，被質疑的還有其翻新別墅的項目。作為景區精品民宿的陽光威尼斯剛開始是壹座廢棄別墅的翻新工程，但其驗收卻令人擔憂。業內人士指出，陽光威尼斯的翻新也加大了城市原有人文環境整體受損的壓力。