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唐朝的不動產制度有多坑人?

據說李白生活瀟灑,天天喝酒吟詩,讓人羨慕。但現實是李柏真沒那麽帥。因為沒有自己的房子,居無定所,四處流浪。據說他在船上度過了余生。但其實這不是李白的錯。唐朝的制度決定了像李白、杜甫、白居易甚至韓愈這樣的事業領袖都難逃房奴的命運!

從杜甫的詩“安得夏光灣”中,我們可以看到他的處境很糟糕,他的家人流離失所,他的房子是壹片廢墟。

李榮浩的“李白”在街上很受歡迎。每次他哼著“如果可以重來,我要選李白”的時候,我都在想他當時是否知道李白的處境——還有!不要!好吧!啊!他沒有房間了!

據史料記載,李白壹生都住在船上。天天喝著酒,從四川漂流到安徽,可以算是歷史上長江漂流第壹人。可悲的是,在長江漂流的過程中,李白喝醉了。他想讓壹只猴子抓住月亮,但他不小心掉進了水裏,死了...

事實上,在1000多年前的唐朝,要想輕而易舉地得到壹套房子,並不是那麽容易的事。白居易和杜甫,不都是千古傳誦的房奴嗎?為什麽唐朝連房子都買不起?

主要是因為唐朝的土地政策足夠殘酷——為了保證墨菲之地被天下所逼,唐朝實行了嚴格的土地政策管制。

比如“限購令”。

朝廷規定,普通家庭每三口人分壹畝宅基地,“賤民”家庭每五口人分壹畝。多的話“壹畝就是十”,也就是每畝打10板。同時還規定,要出售房產或不動產,光有買賣雙方協商是不夠的,還要征求鄰居和賣方人的意見,“鄰居有買賣在先”,即鄰居和人有優先受讓權。

限購大大增加了房產交易的難度。但這種制度也減少了壹些鄰裏矛盾和家庭糾紛,所以這種制度不僅在唐朝實行,而且壹直流傳至今。

比如農村宅基地使用權規定,農民自願退出農村宅基地使用權的,同壹集體組織內的村民享有使用權。

除了限購,唐朝還出臺了另壹項房產管理政策,也是現在很流行的——房產稅!

唐朝征收的財產稅叫架稅,是以“架”為依據的。據《子簡》記載,“架”的意思是“每家兩個房間”,即兩個平行屋架之間的空間稱為壹個房間。至於如何收費,史料記載,豪華的所謂“上院”每年每間收費2000元,廣義的房子,所謂“中院”,每年每間收費1000元,差的房子,所謂下院,每年每間收費500元。

據說房產稅剛實施沒幾個月,長安城外就發生了軍隊嘩變。為了贏得民心,造反派打出了“不要向妳們征稅趕走陌生人”的口號,稱如果獲得政權,將立即取消財產稅等亂收費,民眾紛紛支持造反派。當時的皇帝唐德宗嚇得尿褲子了。平定叛亂後,他立即上書廢除“財產稅”。

說到買房,最慘的就是公務員了。

在唐朝,如果妳是普通公務員,局級以下幹部,妳可以排隊等政府分配的房子。壹旦妳退休了,妳必須馬上給新人騰出空間。

最令人憐惜的是,唐朝是幹部異地交流最頻繁的時代之壹。很多人往往幾年就換了地方,所以公務員基本不買房。結果等我退休了,發現連個養老的地方都沒有...

好在唐朝的時候,退休的官員都有壹些養老金,加上他們當官時的積蓄,稍加努力就能買得起房子。

那麽,唐朝官員的薪水和退休金是多少呢?

《新唐書》寫道,公元618年,唐代正壹品的年薪是700石,正壹品的年薪是300石,再往下差別不大。

九品芝麻官年薪40石左右。九品芝麻官年薪40石左右。這些以糧食為基礎的工資在壹年內壹次性發放。可悲的是,首都以外的地方官員沒有年薪。在唐朝相當壹部分時間裏,地方官員的待遇遠不如京城官員。養老金的標準呢?在職工資的壹半。唐朝的房子值多少錢?

九品芝麻官年薪40石左右。

這些以糧食為基礎的工資在壹年內壹次性發放。可悲的是,首都以外的地方官員沒有年薪。在唐朝相當壹部分時間裏,地方官員的待遇遠不如京城官員。

養老金的標準呢?在職工資的壹半。

唐朝的房子值多少錢?

韓愈,唐宋八大家中的老大,是朝鮮最高官職助理,相當於現在的中組部副部長。

晚年買了壹套滿意的商品房。

買了房子之後,韓部長感慨萬千,寫了壹首詩:“初來京師,止於壹書。經過三十年的努力,我有了這所房子……”

吏部侍郎在唐代是“前四”的級別。

按照規定,這個級別的工資是741萬/年。此前韓愈也是國子監博士,也就是大學校長,年薪兩萬。

這套房韓部長花了30年的工資和稿費,和30年的房貸基本持平...

說了這麽多,我終於明白杜甫為什麽要寫那句著名的詩了——有千萬間寬敞的樓房,天下的窮人都是幸福的!唐朝的房地產政策是萬惡之源!難怪李白杜甫都成了永遠的房奴~