說到底，是什麽讓這家經驗豐富的企業對競拍土地有如此充足的信心？
華僑城1985出生於改革開放前沿的深圳。是首批國家文化產業示範基地、全國文化企業30強、全國旅遊集團20強。集團連續八年獲得國務院國資委年度績效考核A級評價。2018年營業收入突破1000億，利潤總額突破200億，資產總額近4500億，效益位居央企前20名，收入和利潤增速位居10央企前20名。是國務院國資委直接管理的大型中央企業。
新時代，華僑城緊跟國家新型城鎮化戰略，在“創新、協調、綠色、開放、享受”五大發展理念指導下，圍繞中國文化產業引領者、中國新型城鎮化引領者、中國全域旅遊示範者的戰略定位，提出了“文化+旅遊+城鎮化”和“旅遊+互聯網+金融”的創新發展模式。以當前主業為基礎，通過產業“文化化”和文化“產業化”，形成了文化產業、旅遊產業、新型城鎮化、電子產業及相關業務投資五大發展方向，探索“文化+”模式，從戰略、制度、技術、產品、商業模式等維度進行全面創新，形成特色發展之路，實現跨越式發展。
這樣看來，華僑城的“文化旅遊+地產”戰略就是這家央企的有力武器。它用旅遊業擴大社會影響力，用房地產收入反哺旅遊業，緊跟國家新型城鎮化戰略，成為中國新型城鎮化領跑者之壹。華僑城與東莞的緣分，由文旅項目定。
事實上，早在2018和10，東莞市人民政府就與華僑城集團簽署了全面戰略合作框架協議，將在東莞建設多個旅遊項目。未來五年，華僑城集團將投資管城、萬江、道滘、謝崗、塘廈等重點建設項目。主要項目如下:
1.東莞記憶工程
該項目位於市區莞城和萬江的交匯處。它依托莞城水道，整合萬江和莞城的歷史文化資源，以“看得見山，看得見水，記得住鄉愁”為出發點，采取功能活化、建築改造、風情修復、考察為壹體的特色文化旅遊路線。
4.水鄉道滘特色小鎮
該項目位於道滘城區中部，研究範圍約8平方公裏，北至虹橋路，南至東莞市大米與萬江交匯處，西至萬江，東至東莞水道。以建設廣東省水鄉旅遊核心區、全國水鄉生態文明建設示範區、國際旅遊文化重要窗口為目標，規劃建設集城市娛樂、文化旅遊、藝術體驗、科技創意、養生保健、精品酒店為壹體的“國際TOD水鄉旅遊目的地”。
3.謝崗尹平濕地公園
項目總面積約為7.16平方公裏，李村舊村和銀平山森林公園也擬納入規劃範圍。利用好山好水，立足濕地保護、自然保育，依托華僑城濕地開發經驗，積極探索品質化、差異化開發運營模式，引進設計酒店、特色民宿等項目，打造農業旅遊精品項目和深冠匯城市後花園。
4.塘廈文化旅遊綜合項目
該項目位於塘廈鎮北部，項目研究範圍為***1700畝。利用山南聚水的資源優勢和莞地深交，引進博納影城、麗盾音樂劇等文化產業知名品牌，整合提升塘廈文化產業資源，培育大灣區影視制作、音樂劇創作、演出基地等產業集群，打造珠三角文化藝術產業交流交易平臺。
在壹系列文化旅遊項目開道之後，華僑城目前已經通過土地招拍掛市場獲得了商住區的開發。相信華僑城會給東莞的安居工程帶來不壹樣的風格，把文化旅遊和房地產結合起來，提升東莞的生活水平，升華居住理念。