項脊軒，就是原來的南閣子。室內面積僅壹丈見方，可容壹人居住。由於是壹間百年老屋，灰塵和泥土常從屋頂上漏下來，（尤其是）下雨時雨水往下直灌。每次移動桌子，環顧四周沒有可安置的地方。又加上屋門朝北開，不能得到陽光照射，太陽壹過中午，屋裏就暗了下來。我稍微加以修補，使屋頂不再漏雨。室前就開四扇窗戶，院子四周砌上圍墻，用來擋住南邊射來的陽光，經日光反射，屋子裏才明亮起來。（在庭前）又種上蘭花、桂樹、竹子等，舊時的欄桿，也增加了新的光彩。借來的書堆滿了書架，我在這裏生活悠然自得，有時長嘯或吟唱，有時靜悄悄地獨自坐著，自然界的聲響都能清晰地聽到；庭前階下異常寂靜，小鳥不時飛下來啄食，人到它面前也不離開。在農歷每月十五的晚上，明亮的月光照在墻上，月光下桂樹的影子疏疏密密，微風吹來，花影搖動，煞是可愛。
可是我在這裏居住，喜悅的感受多，悲愴的感受也多。在這以前，院子南北相通，是壹個整體。等到伯父、叔父們分家以後，院內外小門多了，隔墻到處都是。東家的狗對著西家叫，客人得越過廚房去吃飯，雞在廳堂內棲宿。庭中開始用籬笆隔開，後來又用墻隔開，變動過好幾次了。家裏有壹個老媽媽，曾經在這裏住過。這位老媽媽，是伺候我死去的祖母的仆人，在我家做過兩代人的乳母，母親在世時待她很好。軒的西邊和內室相連，母親曾經到軒中來。老媽媽時常對我說：“這地方，是妳母親曾經站過的。”老媽媽還說：“妳姐姐小時候，我抱在懷中，（她）呱呱地哭著；妳母親聽見了就用手指敲著房門說：‘孩子冷嗎？想吃東西嗎？’我從門外壹壹向妳母親回答。”（老媽媽）話未說完，我（感動地）哭了，老媽媽也流下了（激動的）眼淚。我從童年起就在軒中讀書，有壹天，祖母來看我，她說：“我的孩子，好長時間沒見妳的影子，怎麽整天默默地在這裏？真象個女孩子呀？”臨走時，她用手輕輕地掩上軒門，自言自語地說：“我家的讀書人長期以來沒有得到功名，這孩子有指望，就可以等待（他）了。”不壹會兒，拿了壹個象牙做的手板來，說：“這是我祖父太常公在宣德年間拿著去朝見皇帝時用的，日後妳應當用它！”回憶往日的這些事，好象昨天剛發生的，真叫人禁不住要大哭壹場。
軒的東邊以前曾做過廚房，人們到廚房去，必然從軒前經過，我關著窗門住在裏邊，時間長了，能根據人們走路的腳步聲辨別是誰。項脊軒***遭過四次火災，竟然沒有焚毀，大概是有神靈保護的緣故吧。……
我已經作了上面這篇誌，又過了五年，我的妻子嫁到我家來，她時常到軒中，向我問到壹些古往的事，有時靠著桌子學寫字。妻子回娘家去省親，（回來後）轉述她的小妹妹們的話說：“聽說姐姐家裏有閣子，那麽什麽叫閣子呢？”從那以後又過了六年，我的妻子去世，項脊軒逐漸破敗，也不修理。此後又過了兩年，我臥病在床，在閑暇無聊的時候，才派人又修理了南閣子，那形式和以前稍有不同。然而此後我長期羈留在外，不常回家到軒中居住。
院中有壹棵枇杷樹，是我妻子去世的那壹年親手栽種的，今天已經是幹直葉茂，象把打開的巨傘壹樣了。