嶽陽樓主體建築呈長方形，高19.42米，深14.54米，寬17.42米。它有三層，四根柱子，飛檐，頭盔頂和純木結構。樓內四根楠木金柱直通樓頂，四周有回廊、廣場、屋檐。頂部覆以琉璃黃瓦，配置莊重大方。嶽陽樓壹樓，掛著嶽陽樓雕屏、詩詞楹聯、雕塑。二樓中間有壹面紅木木雕屏風，上面刻有清代書法家張昭題寫的嶽陽樓。三樓有毛澤東手書杜甫《登嶽陽樓記》的雕花屏風，檐柱上掛有對聯“常李庚白樹”，有壹定的觀賞價值。嶽陽樓是三大名樓中唯壹保持原有結構的古建築，其獨特的盔頂結構體現了古代勞動人民的智慧和工匠們精湛的設計技藝。
嶽陽樓作為三大名樓中唯壹保持原貌的古建築，是中國唯壹的盔頂結構古建築。獨特的盔頂結構體現了古代勞動人民的智慧和工匠們巧妙的設計技巧。
“洞庭為天下水，嶽陽為天下樓”是湘楚文化的傑出代表。嶽陽樓既是儒家文化的殿堂，也是玄學文化的仙靈。嶽陽樓之美，是人文景觀與自然景觀的和諧之美，有洞庭湖的瀟湘，有長江以北的巫峽，有巴陵山的沁人心脾，有越州城東的巖邊。山、水、梯田相映成景，是江南三大名樓中唯壹的原貌。建築中庸對稱，純木，飛檐，盔頂。上下祥雲繚繞，龍鳳祥瑞，四梁穿頂，體現天地人合壹。左邊的“仙梅”，右邊的“三醉”，樓閣相映，是建築藝術的精品，是儒道文化的豐碑。