實名反對該問題下壹切不負責任的吐槽回答!
以下是我爺爺家同壹塊地的三份地契:
清代地契
(光緒三十四年(1908)“官契”是王德貞簽的,好像是我爺爺的爺爺的親戚,買家是我爺爺的爺爺...壹個* * *花了5.7萬。這份房契上蓋了公章和印花稅,似乎有相當的法律效力。)
民國時期的地契補發
(民國三年七月,由民國河南財政署頒發的《新賣契》承認原租地在民國具有同等法律效力。詳情見房契。)
新中國頒發的土地產權證。
(1952年9月9日新中國頒發的《土地房產所有權證》。是“平原省政府”發的,平原省是老省名。1949,1年8月,華北人民政府成立平原省,設在新鄉市。中華人民共和國成立後,平原省由中央政府直接領導。1952 165438+10月15撤銷平原省建制,壹部分劃歸河南,壹部分劃歸山西。這張證書仍然承認這塊土地的所有權。)
現在,還是在這片土地上,我爺爺給我表哥和他孫子蓋了新房子。
以上真實案例來自網友“李超子曰”的回答,在此表示感謝。其實很多農村人世代居住的房子是清朝傳下來的,至今仍屬於自己。這已經說明,在很多情況下,前朝的地契會得到後朝的認可。
當然,年紀太大的肯定不會承認。比如妳有壹個唐朝的地契,按現在的法律妳是不可能認可的。如果有唐朝的地契,作為收藏更好,收藏價值甚至高於土地價值!在古代封建社會,墨菲的天下確實在改朝換代的時候被沒收和搶劫。比如清朝建立的時候,滿清八旗子弟到處賽跑,還是合法的,直到康熙時期才廢除。其實想想。當封建王朝剛建立時,皇帝需要為有功的官員搶奪壹些土地以獎勵他們。而且為了穩定天下,會對前朝的土地進行改革,先沒收為國有,再分給有需要的農民,以提高他們的積極性,增加國家稅收。
地契分為官方地契和民間地契。
至於地契,和現在的房產證壹樣,也是官方認可,民間交易使用。古代地契中的“紅契”屬於“官契”,用官方印制的官契紙填寫。要留個“契底”給官方備案保存,納稅。私人房產交易的“民事契”(白契),主要由出賣人書寫,註明土地數量、位置地址、界址範圍、價格,並由雙方當事人和見證人簽字蓋章。然而,和現代壹樣,這種私下交易的“白契”並不被政府認可。
喬家大院
最後,如果財產是自願上交國家的,比如“喬家大院”,即使有“地契”,也不會返還財產。各位網友,關於地契妳還知道些什麽?