(壹)與基本概念相關的中心理論
1.中央廣場。指相對於壹個區域的中心點，不是壹般的城鎮或居民區。更確切地說，是指區域內為周邊地區居民提供各種商品和服務的中心城市或中心聚落。
2.中心的職能。中心場所提供的商品和服務稱為中心場所功能。中心地的功能主要是商業和服務活動，但也有社會和文化活動，但不是中心地的制造業活動。
3.中心性。中心性或中心性可以理解為壹個中心場所對周邊地區的影響，或中心場所的空間功能。中心性可以用“高”、“低”、“強”、“弱”、“壹般”、“特殊”等概念來描述和比較。
4.需求門檻。需求門檻是指壹個中心場所能夠維持供應某種商品和服務的最低購買力和服務水平。
在實踐中，需求閾值通常用維持商業服務企業最低收入所需的最低人口來表示。這裏的最小人口稱為閾值人口。
5.商品銷售範圍。在其他條件相同的情況下，消費者購買商品的數量取決於他們準備支付的實際價格。這個價格就是商品的售價加上購買這個商品的運輸費用。顯然，實際價格隨著消費者選擇商品的距離而變化。距離越短，運輸成本越低。商品的實際價格越低，對它的需求就越大。否則，情況正好相反。由此可以得出結論，商品銷售範圍是指消費者為了獲得商品和服務而希望達到的最遠距離，或者說是指集中提供的商品和服務的最大銷售距離和服務半徑。
(二)克裏斯托弗的中心地理論
1.假設條件。Krzyzewski理論的假設是:(1)研究區域是壹個均質的平原，其上人口分布均勻，居民的收入水平和消費模式完全壹致。(2)有統壹的交通系統，對於同檔次、同規模的城市同樣方便，交通成本與距離成正比。(3)制造商和消費者都是經濟人。(4)平原上的商品可以向四面八方自由流動，不受任何關稅和非關稅壁壘的限制。
2.六邊形市場區。在壹個同質的平原上，顯然不可能讓所有人都從壹個中心提供商品和服務。超額利潤的存在必然會吸引其他中心的廠商加入進來。為了避免相互競爭導致銷售額下降，第二個中心必須與第壹個中心相隔壹定距離，壹般距離(R為第壹個中心內壹種商品的最大銷售距離)不能太近。以後還會以同樣的方式增加第三個中心和第四個中心。
在這個平原上，由於新的中央廠商的不斷自由進入，競爭的結果是每壹個廠商對某壹種商品的最大銷售範圍逐漸縮小，直到可以維持最低收入水平的閾值範圍。這樣，某壹類商品的供給最終會在同質平原上達到飽和，各個中心地的市場區域會變得圓形，彼此相切。但是，如果相切的圓形市場區域不重疊，那麽圈與圈之間就不可避免地會有空隙，這樣生活在這些空隙中的居民就得不到服務。事實上，在競爭激烈的情況下，這種現象不可能長期存在。每個中心都試圖將這個空白區域吸引到自己的市場區域。競爭的結果是，它們之間的距離進壹步縮短，使得各個中心的銷售範圍相互重疊。此時，居住在重疊區域的居民有兩個位置可供選擇。其中，平分線上的居民與兩個相鄰的中心地之間的距離相等，所以這條線稱為無差別線。由於重疊區域被無差別線分割，圓形市場區域被六邊形市場區域代替，從而推導出正六邊形市場區域，這是最有效的便於組織與服務區域連接的全覆蓋理論圖式(如圖)。
3.市場等級序列。根據前面的論述，中心區商品和服務的需求門檻、利潤和服務範圍與中心區的規模、人口分布密度、居民收入水平以及商品和服務的種類密切相關。比如人口密度低、居民收入低的小中心，單位面積的商品銷售和服務需求水平也低。不同規模中心的需求門檻和銷售範圍也不同。這些空間和地域上的差異，經過人類經濟活動的相互作用和幹擾，會形成壹個規則有序的中心-市場層級體系。
就區域內的城鎮而言，大城市的商業服務設施和商品類型正在向先進水平發展，多而全；中等城市有中級或只有中級水平，服務少且不全；小城市水平低或僅水平低，種類少且不全；壹般鎮(縣、鎮)只有基本的生活職業裝，級別很低，種類也比較少。就城市內部而言，市級中心、區級中心、社區級商業服務中心也有類似的分化規律。
就不同的商業和服務行業而言。有的行業經營品類多，有的行業經營品類少；有的以高級為主，有的以低級為主。不同類型和檔次的商品有不同的需求門檻和服務範圍，由此產生的檔次序列可以歸並為:低檔商品和服務，價格低，顧客購買頻率高，需求量大，需求門檻低，銷售距離短或服務半徑小。而高檔商品和服務，因為質量好、耐用、更新慢，所以售價高，需求量相對小，購買頻率低，運費占售價的比例小，導致門檻高，銷售距離遠或者服務半徑大。根據區域合並可以找出規律，即高層次的商業服務中心提供從高到低的所有商品和服務；中級商務服務中心提供從中級到低級的所有商務服務活動；低級商業服務中心只有低級的商品和服務。需求門檻和服務範圍也是由高到低，由大到小。