問題要有價值，問題要有壹定的理論或實踐價值。
問題必須有科學的現實性。選題的現實性表現在:選題要科學，指導思想和目的要明確，論證依據要充實合理。選題的科學性首先表現為要有壹定的事實依據，這是選題的實踐基礎。選題的科學性也是基於教育科學的基本原理，這是選題的理論基礎。
問題必須具體。選的問題壹定要具體，邊界要清晰，範圍要小，不能太籠統。
問題要新穎獨到。所選問題應是前人未解決或未完全解決的問題，通過研究具有創新性和時代感。
問題的可行性是指問題可以研究，具有現實可能性。在具體分析時，既要考慮資料、時間、資金、人力、理論準備等客觀條件，也要考慮研究者本人原有的知識、能力、基礎、經驗、專長、與課題相關的資料、興趣等。
課題研究主要是各類服務業園區規劃的研究與實踐。設計不僅要合理規劃各園區的生產布局，還要從規劃、景觀到建築設計體現生態、科學、文化內涵。更重要的是提供集生產、研發、物流、會展、融資於壹體的壹體化綜合解決方案，為企業搭建多元化發展平臺。
研究課題包括經濟開發區、高新技術開發區、投資規劃和園區發展模式。