1，壹戶壹宅
壹個農村村民只能擁有壹處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村建房也要符合壹戶壹宅的要求，即在原有宅基地上拆舊房，建新房。
2、符合農村總體規劃。
農村的拆舊建新也要符合農村的總體規劃。經過正規的審批手續，要有宅基地使用權證和規劃許可證，盡量使用原有的宅基地和村內誌高。
3、沒有裝修記錄。
農村的房子會涉及很多問題，家庭越大問題越多，但也不能避免房子質量不會有問題。所以，原則上，宅基地上的每棟房子都允許重建壹次。如果沒有裝修過，還是可以申請的。
4.有合法的裝修手續。
為了更好地管理住宅建設用地，國家實行了統壹的政策和規範。所有改建或裝修的房屋都必須經過有關部門的嚴格審批，否則絕不允許私自改建房屋。所以，只有取得審批手續後，房屋才能安全重建。
建造房屋的註意事項
壹、建築位置
房子建在哪裏很重要，關系到房子的穩定、采光、供暖甚至居住者的安全。但是，對於房子的位置，國家還是有壹些硬性規定的。
第二，建樓要提前申請。
現在農民建房都要先申請，批準後才能動工。首先，農民要向村集體提出申請，村集體要進行公示。之後國土部的人員會對申請進行審核，審核通過後，申請人會拿到規劃許可證、施工許可證和選址意見書。房子建成後，相關部門還會進行實地檢查，符合要求的，就可以拿到土地使用證和房屋所有權證。
第三，建築設計
蓋房子之前要自己想好大概的房間數，和設計師或者施工隊溝通。客廳在哪裏，臥室有幾間，衛生間的大小，廚房的位置，這些都需要提前想好。