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房地產的備案價格可以調整嗎？
房地產的備案價格是可以調整的。房價備案制度要求開發商在首次定價時，按照規定時間提前向當地價格主管部門備案。房地產備案限價:
1.普通商品住房銷售價格由房地產開發經營企業在規範成本核算的基礎上，在公布的市場平均利潤率和合理範圍內確定。
2.市場平均利潤率由價格主管部門會同有關部門按照規定程序確定，合理浮動幅度由價格主管部門根據當地經濟發展水平、群眾購買力和市場供求狀況確定並公布。
3.確定昆山市普通商品住宅市場平均利潤率為12%，最高上浮50%。在備案過程中，物價部門會對開發商的銷售價格水平是否合理超過市場平均利潤率進行監管。價格主管部門對普通商品住房實行價格(成本)備案制度。他們還給開發商列了壹個公式:普通商品住房價格=成本+利潤+稅收+房價中包含的行政事業性收費+水平差價+朝向差價+環境差價。