第壹，開發商可能真的在打雷，無論大小，開發商都逃不掉。現在，在很多地方，開發商都在捂高房價。他們欠銀行和資產基金很多債務。更何況他們家裏還有很多債務。他們是怎麽做到的？員工，親戚，朋友，還有中介和炒房團聯手。妳看到開盤銷售其實是他們用這些利益買的。用這些。當然，大部分時候，開發商的利息都還了，大家賺了錢也就開心了。關鍵是房價太高，和收入背離。這幾年預估價壹半都沒賣出去，因為市場真的買不起，太高了，開發商要同時還三筆債，三種利息都要還。雷聲大雨點小只是時間問題。
有人說壹二線不會有問題。我覺得雷霆很有可能開始出現在壹二線，尤其是近幾年。只是這幾年剛需買房，要還壹部分債。不信的話可以要求公開近幾年買房的群體，看看中介是否都有房，中介員工，開發商員工，開發商員工的親戚朋友，再看看空置率，看看幾年清算下來哪裏看不到空調了。現在他們唯壹的出路就是低價賣債，所有的債都要盡快還，否則對社會影響很大。國家是時候關註這些問題了，不要壹直被這些問題忽悠。他們的債務只會增加。越來越糟糕了。現在沒有所謂的收入首付。誰來接手？
第二，房價持續不僅僅是因為開發商等炒房者的債務危機和風頭，更是因為買房的需要，因為房價的上漲忽悠了壹部分剛需進去。他們的首付都是親戚朋友借的，工資基本都是按月發。他們買房的時候沒有消費能力。如果這些人越來越多，其他行業會越來越差，失業率上升，就業減少，很多工業企業會買房保殼。如果這些人和公司半年或壹年集中出現問題，賣房生存，賣不出去就大幅降價拍賣。這是被動爆炸，量會變質。然後可能不缺錢的幾套房也賣了，債務危機就危險了。
第三，繼續漲價可能導致惡性通貨膨脹。如果債務危機全面爆發，銀行為了保命，要求我印錢維穩，那麽很多人會在賣房之後保住財富，錢可能會膨脹很多倍。我們不知道有多少次。
所以目前來看，與其被動雷導致什麽都不爆，不如降價放氣。