鏈家的核心競爭力是鏈家的物業字典，是鏈家對外的網絡。直到殼成立，鏈家才劃歸到殼下，鏈家網從鏈家剝離出來，變成了殼網。鏈家變成了貝殼直營的純中介品牌。
德佑是上海的連鎖品牌，連鎖進入上海市場買的。殼牌也推出了加盟制，以德佑為品牌。此後，蘇州的華君家、21世紀、原生金等品牌也成為殼牌旗下的獨立品牌。