1.交房有哪些手續？
1.在預定交房日期前，網友會收到開發商的書面收樓通知(收到後會很激動)，通知裏會通知妳在約定時間內驗收交房。
2.關於接受
有的網友會找相關驗房公司、監理公司的專業驗房人員壹起驗房。畢竟是我們第壹次買房。驗房的重要性在於讓我們知道房子本身的質量問題，也是為了避免後續裝修中扯皮的問題。
應當按照購房合同約定的標準，對房屋工程質量和配套設施逐壹進行驗收，並做好記錄。同時，也不能忽視對房屋產權是否清晰的核實。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格證和新建商品房房產證。
3.開發商應提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
《住宅質量保證書》是開發商對所售商品房承擔質量責任的法律文件，可作為商品房預售、銷售合同的補充協議，與合同具有同等效力。包括以下內容:
工程質量監督部門核定的質量等級；
基礎和主體結構應保證在合理的使用壽命內；
正常使用情況下所有零部件的保修內容和保修期:
屋面防水3年，墻面、廚衛、地下室、管道滲漏1年，墻面、頂棚抹灰1年，地面空鼓開裂，大面積起砂1年；
門窗開裂，五金損壞1年等。
用戶申請修理的單位，以及答復和處理的時限。住宅保修期自開發商將竣工驗收合格的住宅交付給用戶之日起計算。保修期不得少於上述期限，購房者可以與房地產開發企業協商延長保修期。但是，國家對住宅工程質量保修期限另有規定的，按照國家規定執行。
《住宅建築使用說明書》應當說明住宅建築的結構和性能以及各部分(構件)的類型、性能和標準，並提出使用中的註意事項。
4.簽署房屋交接書。
先查驗房屋及其產權，符合合同約定條件的，與開發商簽訂換房書；
對於不符合合同約定的，要做好記錄，要求開發商簽字，在開發商的房屋完全達到交付標準後才能簽訂房屋交接書。在北京，很少有開發商交房時達不到這個標準。
二、房屋檢查的流程和工具
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答:房子的“住宅質量保證書”——可以拿走。
b:《住宅使用說明書》-可以帶走
c:竣工驗收記錄表
d:面積測量表
e:管線分布(水、強電、弱電、結構)竣工圖——可以帶走。
2.同時還有資料需要看(不要忽略，這個時候妳可能急著查房子質量)
核實面積、合同和價格的多付和少付問題
銷售合同的附圖是否與事實相符。
c結構和原設計壹樣？
d房屋面積是否經過房產部門實測，是否與合同約定面積有出入。(先查壹下房屋買賣合同，看看有什麽誤差，壹般是3%。如果誤差小於3%，則忽略不計，超出部分進行處理。建議合同有2%的誤差，但最好不要超過5%。)以雙方簽訂的合同為準。
3.看完那些資料，基本就可以驗收房子了。
去物業辦拿鑰匙，要有幾把鑰匙，比如樓層鑰匙，門禁鑰匙，郵箱鑰匙，水表，電表(如果有遠程抄表的話)。然後，我們就可以和房產經理壹起去看房了。(記得帶上下面提到的工具)
4.我們來看看驗房需要哪些工具。
首先，家檢員百寶箱裏的專業工具——紅外線水平儀、垂直水平儀、小錘子、直角尺、靠尺、塞尺、鏡子、線軸、萬用表。