2.賣家收取定金。如果買賣雙方達成協議，決定出售房屋，那麽買方就要支付定金。定金是指買方為保證合同履行而支付給賣方的款項，具有合同效力。如果妳收了押金，如果妳反悔，妳有權沒收妳的押金，如果妳後悔，妳要雙倍賠償。
3.簽合同。簽訂合同時，購房者必須攜帶戶口本和產權人身份證。簽訂合同時，產權人必須在場。不能出席的人必須出示委托書。夫妻共有房產的，必須出示配偶同意出售的證明。
4.買家點評。買賣前，買方首先要進行資格審查，確認是否符合購買條件；賣方還必須對房產進行檢查，確保房產所有權，可以進行正常的市場交易，無需抵押。
5.網上簽房子。房產中介在出售二手房前必須簽訂網上合同。如果妳的房子是網簽的，那麽妳就不能賣給別人。當然，經過資格審查和房屋鑒定後，當天就可以進行網簽。買賣雙方可以在房產所在地房管部門簽訂合同，也可以委托當地中介機構辦理。
6.資金監管。監控資金時，賣家必須在銀行開戶，買家將錢存入賬戶。銀行會凍結這筆錢，在房屋過戶後支付給賣方。
7.納稅，過戶。本合同簽訂後30日內，出賣人和出賣人應向當地地方稅務局繳納稅費，買受人應向房管局繳納契稅。
8.完成工作。最後壹步是買方支付全部房款，賣方負責結算。
註:1。評估時要註意:建議賣方在報價前多去幾家大型經紀公司了解市場，多咨詢專業人士或多渠道了解市場動態。根據自己的實際情況，加減後確定壹個合理的價格。提前報價，以便在談判中有足夠的回旋余地。另外，第壹次報價通常是試探，以後可以根據市場反應隨時調整。
2.選擇中介要慎重，選擇有資質的大型房產中介。因此，選擇壹家有信譽、有資質的代理機構尤為重要。這是保證交易安全的前提。妳可以在當地建委的網站上查詢房地產中介的資質。
3.簽合同的時候要註意，各方面準備充分之後，就可以和中介公司簽協議賣房了。簽訂合同時，需要註意的是，權屬證書原件應由產權人持有。因為在委托中介辦理房屋買賣時，很多中介往往以方便中介的名義，將產權證明交給中介保管。這對銷售人員非常不利。
以上是賣房流程及需要註意的問題，本問題及相關問題的解答。希望這些回答能幫到妳，給妳提供壹些思路。