1.張70歲,王(女)25歲。約定婚後將自己名下的壹套江景別墅贈與女方,約定將房子贈與女方後,不變心。婚後,張某將房屋按約定贈與,並辦理過戶登記。不料女子性情大變,對張越來越冷淡。請問,以下是正確的:
A.贈與合同無效。
B.贈與合同可以撤銷。
C.贈與合同違背了良好的習慣。
D.王取得了房子的所有權。
參考答案
1,考點贈與合同;公序良俗
困難
回答BD
解析:本題中,贈與合同不存在合同法第五十二條規定的無效原因,故贈與合同不屬於無效。錯誤a,未當選。
房屋已辦理過戶登記,不存在申請任意撤銷權的情況。合同法第192條第1款規定?受贈人有下列情形之壹的,贈與人可以撤銷贈與: (壹)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的;(二)贈與人有扶養義務而不履行的;(三)不履行贈與合同約定的義務?。標題中不存在符合上述三個條件的情形,因此張燦不能決定撤銷權。但是,根據?沒想到,女方捐了之後性情大變,對張越來越冷淡。可以看出,女方似乎是以騙取房產為目的與張某登記結婚,而張某已經七十歲了,很難說有真感情。標題中已寫明女方受贈與後不應改變對張的心意,可視為附義務的贈與,而女方受贈與後的冷漠可視為未履行約定義務,基於未履行義務解除贈與合同。b、D正確,當選。
《民法通則》第壹百五十三條第二款規定?違反公序良俗的民事法律行為是否無效?。本題中,張雖然年事已高,但為了嫁給王,同意將別墅讓給女方,並不違背公序良俗。如果題目中提到張為了達到嫁給王的目的,以贈送別墅為條件強迫王嫁給他,那就是違反公序良俗了。C項錯誤,未選。
所以,本題選擇BD。