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鏈家建築詞典有什麽用?

左暉去世的消息突然傳來。上個月23日,左暉在殼牌公司成立三周年之際寫了壹封公開信,希望與他的同事們壹起工作。今天下午3點左右,殼牌在官方網站發布訃告:創始人左暉於2021年5月20日去世,享年50歲。

據知情人透露,左暉死於肺癌。此前,鏈家發布的企業風險預警中提到,左暉於2013年9月被診斷為肺癌,三分之壹的肺被切除,正在接受化療和細胞治療。

老朋友孫宏斌在2017的樂視新聞發布會上也透露左暉的身體出現了異常:“老左在養身體。他壹年和我壹起吃飯四次,和我壹起喝酒四次。”

左暉最後壹次公開露面是在去年8月,當時他出現在貝殼市場的敲鐘現場。那時,他看起來很瘦,臉色憔悴。

左暉留下了壹個龐大的商業帝國。

目前,貝殼集團是中國最大的居住服務平臺,擁有貝殼和鏈家兩大平臺,45.6萬名中介員工,在中國擁有4.2萬家門店,覆蓋103個城市。左暉是最大股東,持有28.9%的股份,擁有46.8%的投票權。

2026年4月,根據福布斯全球富豪榜發布的數據,左暉以155億美元的財富排名第128位。市值2200億元,取代碧桂園的楊和恒大的許家印,成為國內房地產行業的新首富。

根據鏈家的回應,鏈家已經是壹個高度計劃化的組織,公司的決策是以CEO為核心的集體決策,日常運營由三位高管(單剛、王永群和彭永東)負責。

左暉去世後,殼牌公司首席執行官彭永東發文紀念:老左精神將永遠激勵著我們,堅定不移地堅持長期主義,團結壹致為新住宅產業的發展做艱難而正確的事情。

而且他總是不對付姚勁波會不會趁機進攻?

壹個月前,當阿裏因“二選壹”被罰款6543.8+082億元時,左暉的老對手、58同城CEO姚勁波發文呼籲國家處以40億元的反壟斷罰款。

今天上午,科控股有限公司剛剛發布了2021季度財務報告。數據顯示,公司壹季度營業收入達207億元,同比增長190.7%;凈利潤為654.38+0.59億元,調整後凈利潤為654.38+0.502億元。

盡管數據很好看,但在左暉去世的消息傳出後,殼牌的股價暴跌了65,438+00%。

A

左暉的口頭禪是:“做艱難而正確的事情”。

翻開鏈家的發展歷史,每壹步都在與行業弊病作鬥爭,而每壹步又恰好踩中了國內房地產進程中的每壹個鼓點。

1998年房改後,國家取消福利分房,實行市場化。然而,居民有購房需求,但市場上沒有可靠的購房平臺。房地產交易信息的不對稱給了左暉壹個舞臺。

左暉本身就是受害者。作為壹名資深北漂,左暉在北京生活了12年,搬家了10次,多次被中介欺騙,租房吃了很多苦頭。

30歲時,我賣了5年保險,賺了第壹桶金500萬。想買房住,卻發現國內住房市場不規範。

由於找不到可靠的中介公司幫助他,他只能在電線桿和報紙廣告的縫隙中尋找信息,聯系業主看房、談價格,並辦理交房手續,這花了他半年的時間才搞定。

解決用戶租房難、買房難的痛點,成為左暉成為鏈家的起點。

2000年8月,左暉成立了北京賈立安房地產展示中心,並與北京晚報合作在軍事博物館舉辦了“房地產個人住房展”,首次獲得市場的積極反饋。啟動後,參展商太多,導致會場失控。

壹年後,北京賈立安房地產代理有限公司誕生,左暉正式進入房地產代理行業。

2004年,有30家連鎖店,仍然是該行業最年輕的兄弟。北京市場的第壹名是CUHK恒基兆業,擁有300多家門店。其次是我愛我家,擁有超過100家門店。

左暉率先在辦公室豎起壹塊綠色展板,向員工和消費者說明交易原則:透明交易、簽署三方協議、不吃差價。鏈家壹夜之間成為另類行業,經紀人離職率達到80%。

兩年後,建設部發布了《中國房地產經紀執業規則》,以法律法規的形式明確禁止中介機構吃差價。

先行者左暉獲得了固定獎金。在短短兩年內,連鎖店擴大了10倍,達到300家。

2008年的金融海嘯讓國內房地產市場進入寒冬。我愛我的家人和其他房地產經紀人,他們不能繼續努力生存。他們選擇裁員、撤店和降薪,但左暉反其道而行之,收購了競爭對手的門店。

同年,政府推出4萬億救助計劃,鏈家正式甩開對手,在行業內遙遙領先。到2010年,鏈家在北京的市場份額已增至33%,左暉已成為北京最大的中介領導者。

接下來,左暉將手術刀刺向假房子。當時的二手房市場,虛假房源占90%。

從2008年開始,鏈家就開始著手打造“房產字典”。左暉承諾,壹旦鏈上出現假房子,它將為假房子付出代價。2011真正的房改正式啟動,確保真實存在、真實出售、真實價格和真實圖片。

這壹計劃導致鏈家房地產經紀業務連續下滑三個月,又出現了壹波離職潮。老經紀人都認為“老左瘋了”。

但三年後,鏈家在北京占據主導地位,在全國擁有8000家門店和654.38+0.3萬經紀人。鏈家的房產字典收錄了全國1.50多個城市的1.2億套房產,數據量達1.02萬TB。

建業地產董事長胡葆森想知道,為什麽鏈家的代理不僅記得小區數百名業主的名字,還記得業主家中狗的名字。

“當整個行業都失敗時,如果妳得了60分,妳就是最好的。”左暉說。他沒有停下來。2018年,他孵化了Ke Holdings Inc .平臺,並在兩年內赴美上市,成為中國第壹家居住服務平臺。

B

左暉也有爭議。

2065438+2004年,左暉發文譴責搜房網開歷史倒車:“做平臺公司和中介公司是整個中介行業的公敵。”

四年後,柯控股有限公司的廣告在CCTV 5世界杯期間的黃金時段播出。我愛我家CEO謝勇批評了我,但沒有指名道姓:“壹家自稱是線上和線下平臺的公司,既當裁判員又當運動員,這在商業道德和運營邏輯上是絕對不可接受的”。

謝勇指出,鏈制造殼可能是正確的,但不應該由它來做。這個平臺的特點是第三方、非營利性、非壟斷性,“鏈殼肯定做不起來”。

作為壹名安逸的董事長,擡高房價和甲醛的問題壹直是籠罩在左暉頭上的陰影。

2016年5月,“自如友家”宣布將與鏈家分離,獨立運營。兩年後,網民小偏在水木社區發帖,批評自如和蛋殼推高房價,“吸幹年輕人的血”。

我愛我家副總裁胡景暉召開新聞發布會並透露:以丹科公寓為代表的免費長租公寓運營商爭奪房源並人為擡高房價。

遊離甲醛事件更令人震驚。2018年5月8日,阿裏員工王搬進了杭州濱江區壹間舒適的房間。兩個月後,他被診斷出患有白血病。

此後,北京天通苑、五道口、三元裏等多家自如租戶的房屋均檢測出甲醛超標。

同年7月6日,自如租客劉某收到體檢報告,白細胞檢測值僅為2.23,為正常人的60%。後來,第三方檢測機構告訴她,臥室、廚房和客廳的甲醛和TVOC都不合格。

但在劉離開家之前,管家帶著新房客去看了甲醛房。

C

姚勁波和左暉是多年的好朋友。

然而,2065438+2005年,中國最大的互聯網房地產平臺安居客被同城收購,老對手Jiji.com被合並,在線中介業務開始全面部署。

姚勁波不可避免地站在了左暉的對立面,雙方的友誼在競爭關系之前變得微妙起來。

為了迎敵,順勢布局線上業務,推出了Ke Holdings Inc .平臺,集合了鏈家的房源信息系統和ACN(經紀人管理模塊,可以連接房地產中介行業的所有中介公司和經紀人)的先天優勢,以及軟銀、紅杉和高鷹等資本力量的幫助。,貝殼自誕生以來壹直穩居國內頭部房產交易平臺的寶座。

姚勁波

姚勁波指責左暉“試圖扼殺整個行業”,並找到了除鏈家以外的行業頭部企業,包括我愛我家、21世紀不動產、麥田房產等。,並組成了“反殼聯盟”。

朋友圈的交流也是暗流湧動,左暉在朋友圈說:北京有烏雲。姚老板自言自語:我由心生,所見皆陽光。

此後,雙方火藥味十足。在Ke Holdings Inc .的活動現場,安居客員工會偷偷溜進來指責Ke Holdings Inc .盜用安居客網站房源和周邊配套圖片,讓人瞠目結舌。今年,隨著反壟斷的升溫,姚勁波在貝殼上又插了壹刀。

左暉當時沒有反擊。壹個月後,姚勁波再也沒有機會去看望他了。