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建築工程造價術語

壹、工程造價和工程計價

2.0.1建築工程費用

建設項目從準備到竣工驗收交付所需的全部投資。本細則所稱建設工程造價是指建築安裝工程造價,即建設工程施工階段形成的建築產品價格。

2.0.2建設工程估價

按照計價依據、程序和方法計算建設工程造價的活動。

第二,估值基礎

估價基礎

計算工程造價的依據包括有關法律、法規、標準、規範、規程、定額和建設工程計價的技術資料。

第三,清單和清單定價

工程量清單

建設項目的分部分項工程、措施項目、其他項目、費用和稅金的詳細清單。

2.0.5工程量清單計價

按照本規則的規定,依據工程量清單和綜合單價法,通過市場競爭形成工程造價的計價模式和方法。

四、消耗定額和企業定額

消耗定額

根據合理的施工方法和正常的施工條件,生產規定計量單位合格產品的人工、材料和施工機械的社會平均消耗標準由省工程造價管理機構編制並由建設廳發布。

企業定額

施工企業根據企業的施工技術和管理水平,編制生產規定計量單位的合格產品所需的人工、材料和施工機械班次的消耗標準。

動詞 (verb的縮寫)等級

2.0.7工程量清單計價率

工程量清單由省級工程造價管理機構計算,相關費用比例以建設主管部門發布的壹定金額為基礎計算。

六、工程量清單的組成

項目編碼

部分工程量清單中項目名稱的數字標識。

2.0.10項目特點

它構成了分部分項工程量清單項目和措施項目自身價值的本質特征。

2.0.11綜合單價

完成規定計量單位的工程量清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費、企業管理費和利潤,以及壹定範圍內的風險成本。

七、其他項目收費的主要內容

2.0.12暫定金額

投標人在工程量清單中暫定的金額,包含在合同價格中。用於簽訂施工合同時尚未確定或預見的材料、設備和服務的采購,施工過程中可能發生的工程變更,合同約定的調整因素出現時工程價格的調整,以及索賠和現場簽證確認等費用。

臨時估價

工程量清單中由招標人提供的材料和設備支付的不可避免但暫時不確定的價格(指計入建築安裝工程造價的設備。,下同)單價和擬單獨分包的專業工程金額。

2.0.14日工

施工過程中,發包人提出的施工圖紙以外的零星工程或工作,按合同約定的綜合單價計價。

2.0.15總承包服務費

總包商應就發包人單獨分包的工程以及發包人采購設備、管理材料、提供服務和收集整理竣工資料所需的費用在施工現場進行協調和提供服務。

八。索賠和簽證

索賠

在合同履行期間,要求對方賠償應由對方承擔的事件造成的損失。

現場簽證

業主現場代表和承包商現場代表關於施工過程中涉及的責任事件的簽字證明。

9.非競爭性費用

2.0.18費用

根據國家、省政府和省有關部門的規定,必須支付,並計入建築安裝工程成本。

2.0.19稅

國家稅法規定應計入建安工程成本的營業稅、城市維護建設稅和教育費附加。

非競爭性費用

必須在招投標、合同價款約定和工程價款結算中列出並按照規定的計價程序和費率計算的費用,包括規費、稅金、安全和文明施工措施費以及國家和省規定不得參與競爭的其他費用。

X.承包商和從業人員

2.0.21雇主

具有工程承包主體資格和支付工程價款能力的當事人,以及取得當事人資格的合法繼承人。

承包商

造價工程師

取得造價工程師註冊證書,並在壹個單位註冊壹名從事建設工程造價計價活動的專業人員。

造價員

取得國家建設工程造價師資格證書,並在壹個單位註冊從事建設工程造價計價活動的專業人員。

項目成本顧問

取得工程造價咨詢資質等級證書並接受委托從事建設工程造價咨詢活動的企業。

項目招標代理

取得建設工程招標代理資質等級證書並接受委托從事建設工程招標代理活動的企業。

2.0.27投標最高限價(投標最高控制價)

招標人根據本規則及相關計價依據和工程量清單限定的最高工程造價。

十壹、幾種價格

投標價格

投標人在投標時所報的工程費用。

合同價格

工程造價由雙方在施工合同中約定。

價格差異

合同約定或政策規定計入工程總造價,但不計入綜合單價。

2.0.31竣工結算價格

最終工程造價由雙方根據國家有關法律、法規和標準並按照合同約定確定。

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