近日，住房城鄉建設部辦公廳印發了《關於印發全國住房網簽備案業務數據標準的通知》(建府[2020]14號)。為規範、標準化和便利各地網簽備案信息系統建設，推進房地產市場監測“壹張網”建設，住房和城鄉建設部組織編制了《全國住房網簽備案業務數據標準》(以下簡稱“標準”)
在此次公布的《標準》中，明確全國房地產市場監測系統采集數據項，確保住房網簽備案數據的規範性和結構化，提高數據質量。在房屋網簽備案信息系統優化升級中，各地可根據業務需要對標準中所列數據項進行擴展，但不得刪除或填空標準中所列數據項。同時，與當地政府服務或公用事業服務平臺建立數據交互通道，為數據* * *享受* * *提供基礎。
根據《通知》要求，要確保房屋網上登記服務不停止，數據采集不中斷，數據使用時要做好保密和脫敏工作。同時，積極拓展互聯網移動房屋網上簽約備案業務，逐步實現“互聯網大廳”模式，提升政務服務質量。
《標準》的發布，意味著房地產市場監測“壹張網”的開通。通過房建系統大數據建設，既符合新基礎設施發展導向，又為後續掌握各地樓市交易、精準調控和規劃創造了積極條件。
據了解，《標準》涉及不動產表基礎數據40項，交易網簽備案數據25項，應用拓展數據12項。此外，標準中的數據字典對交易中的各項指標如業務類別、交易業務證明、登記業務證明、交易商類別、交易商證明名稱、交易商性質、房屋狀態、戶型、房屋結構、房屋朝向、建築結構、房屋用途、房屋性質、房屋類型、* *方式、支付方式、貸款方式等進行了明確細分。
後續各地房地產交易部門將加快系統建設，形成基於此類統壹標準的數據系統。交易數據，包括房產、房屋買賣、租賃、抵押等基礎數據，都會進入這種網簽備案信息系統，成為最基礎的數據源。後續全國各地的交易中心都會對這樣的數據進行匯總，形成詳細的交易數據，有助於主管部門更好的掌握市場情況。
整體來看，“壹網”作為房地產市場的基礎工作，對地方政府、房企、中介、購房者都有非常重要的影響。“壹張網”的建設將使數據連貫、準確、口徑壹致。以這樣的數據為基礎，營造穩定、透明、安全、可預期的良好市場環境，為建立房地產市場監測體系、實施房地產市場調控提供有力支撐。