1.房地產交易金額不足65438+萬元(含65438+萬元)的，按2%收取；金額超過654.38+萬元至654.38+0萬元(含654.38+0萬元)的，按654.38+0%收取；金額超過654.38+0萬元的，按0.5%收取，中介收取的服務費應按每筆交易金額計算，而不是按買賣雙方分別計算。
比如壹套房子的銷售量為50萬元，那麽中介費的計算方法是:中介費= 654.38+10萬元× 2%+40萬元×654.38+0% = 2000元+4000元= 6000元，即買賣雙方需要向房產中介支付的代理傭金總額為6000元。
2.營業稅:(稅率為5.55%，由出賣人繳納)根據2010房產新政，對銷售不足5年的非普通住房全額征收營業稅，對銷售超過5年的非普通住房或銷售不足5年的普通住房按照兩次交易的差額征收營業稅，對銷售超過5年的普通住房免征營業稅。
買房的中介費什麽時候交？
何時支付購房中介費，也是由當事人根據簽訂的合同自行約定。當雙方同意稱之為不同時，將出現不同的情況:
1.作為中介公司，應該盡快向齊悅收取中介費，避免大睡。
2.作為購房者，中介費越晚給越好，以免交易程序出現偏差，導致損失。
3.有壹種被廣大購房者普遍接受的方式，就是簽完合同後，先付壹半的中介費，等過戶完成後再付另壹半。壹是手續沒辦完，以此來督促中介工作。第二，壹旦程序出現偏差，將避免購房者遭受損失。
4、有相對強勢的壹面，也有相對弱勢的壹面，具體問題，具體分析。主要是以開心、順利、愉快的銷售為主。
如果要交房屋中介費，壹定要按照當地的政策交，保證自己的房子能順利買賣。
本文內容來自:建築工業出版社家裝知識問答。