房地產中介服務是指房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動。房地產咨詢是指為房地產活動當事人提供法律、法規、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。房地產價格評估是指對房地產進行測量，並對其經濟價值和價格進行評估的業務活動。房地產經紀是指為委托人提供房地產信息和中介代理業務的經營活動。
什麽人有資格從事房地產中介？
認證中介服務機構專業人員資格是國際慣例。我國《房地產管理法》第五十八條規定:“國家實行房地產價格估價師資格認證制度”。因此，房地產價格估價師必須由房地產行政主管部門對其專業技能、職業道德和工作條件進行客觀考核，經批準頒發《房地產價格評估資格證書》後，方可持證上崗從事評估工作。沒有取得這個資格的是非房地產估價師，非房地產估價師沒有資格評估房地產價格。即使有人違規對壹些樓盤進行了評估，這種評估也是無效的。
房地產價格估價師包括房地產估價師和房地產估價師。房地產估價師必須是通過全國統壹考試和資格認證，取得房地產估價師資格證書的人員。了解了這些條件，如果有壹天妳也需要去房地產評估，可以先要求看評估師的相關證件。經考試合格並註冊取得評估師資格的人員享有以下權利:(1)有權開展房地產估價業務；(2)有權簽署房地產估價報告；(3)有權使用房地產估價師的姓名。同時應當履行以下義務:(1)遵守房地產估價的法律、法規、技術規範和規程；(2)保證評估結果的客觀性和公正性；(3)遵守行業管理法規和職業道德教育，不斷提高業務水平；(5)為委托人保守商業秘密。
《房地產管理法》只規定了房地產價格估價師的資格認證，沒有規定房地產顧問和經紀人的資格認證制度。這是因為價格評估行業是專業性和技術性最強的中介服務，與國家稅收和房地產交易當事人利益密切相關。但是房地產顧問和經紀人的資質也是有壹定要求的。
對此，建設部《城市房地產中介服務管理規定》對房地產咨詢師提出了三個條件:壹是必須具有房地產相關專業中專學歷；二是必須具有房地產咨詢業務相關的初級以上職稱；第三，他們必須獲得房地產顧問資格證書。房地產咨詢師考試辦法授權省、自治區人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制定。
由於房產經紀人承擔具體事務，工作效果主要取決於經紀人的實踐經驗和服務態度，目前經紀人的構成比較復雜。很多人雖然沒有較高的學歷和職稱，但是熟悉業務，工作經驗豐富，能夠勝任經濟人的工作。因此，該條例對經紀人的資格和職稱沒有要求，只規定必須通過房地產經紀人考試註冊，取得房地產經紀人資格證書，方可從事房地產經紀業務。房地產經紀人的考核和註冊辦法，由省、自治區人民政府建設行政主管部門和直轄市房地產管理部門制定。
房產中介服務的費用怎麽收取？
房地產中介服務費應當由房地產中介服務機構按照收費標準收取，並開具發票依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價，中介服務機構應當在其經營場所或者繳費場所的顯著位置公布其收費項目、服務內容、收費方式、收費標準等事項。
根據服務形式，房地產咨詢費分為口頭咨詢費和書面咨詢費。口頭咨詢費由雙方根據咨詢服務所需時間和咨詢者的專業技術水平協商確定。書面咨詢費根據咨詢報告的技術難度和工作復雜程度結合標的金額收取。壹般咨詢報告，每份收費300-1000元；對技術難度大、內容復雜、耗費人力和時間較多的咨詢報告，收費標準可適當提高，但不得超過咨詢標的金額的0.5%。
房地產經紀費用根據代理項目的不同收取不同的費率。房屋租賃的中介費，尤其是租賃期限的長短，以半個月至壹月的交易租金為標準，雙方協商同意壹次性收取。房屋買賣中介費按成交總價的0.5%-2.5%收取。獨家代理的，經委托方與房地產中介機構協商，收費標準可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
房地產估價收費由具有房地產估價資格並經房地產行政主管部門和物價部門確認的機構按照規定的收費標準收取。房地產價格評估和以房地產為主的壹般宗地評估采取差別固定費率、累進收費，即按房地產總價劃分費率和檔次，按檔計算各檔費用，各檔費用累計之和為總費用。具體收費標準見附表。
城鎮基準地價評估費，由評估機構與受委托的城鎮參照《基準地價評估費》(附表)協商確定，對於抵押的土地使用權，地價評估機構收取壹般宗地評估費的50%，每宗宗地評估費不足300元的按300元計收。清產核資中的地價評估按壹般土地評估費標準的30%收取，每塊土地評估費不足300元的，按300元收取。
相關規定:
1，《城市房地產中介服務管理條例》；
2.國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知。