壹、限購區域
想要了解購房政策，首先要了解限購區域。以下是海南各地區限購情況:
五指山、保亭、瓊中、白沙四個生態核心區→僅限本市縣家庭；
海口、三亞、瓊海→非本省戶籍購房，且至少有壹名家庭成員在海南累計繳納60個月及以上的個人所得稅或社會保險繳納證明；
除上述地區→非本省戶籍購房外，至少提供壹名家庭成員在海南累計24個月及以上的個人所得稅或社會保險繳納證明。
二、購買條件
想在海南買房，目前有三個途徑:人才引進政策，不落戶買房，購買商業產品。
對於很多人來說，他們想要的是買房而不定居。買房不落戶的條件如下:
1.在海南繳納至少2年社保或個稅，在海口這樣的主城區需要繳納5年社保或個稅；
2.具有全日制大專/中級以上職稱，在海南無住房和購房記錄，提交工作證明和社保或個稅1年；
3.在海南註冊公司，以公司名義買房(海口不允許)，可壹次性買房，納稅記錄近1年，公司法人須在海南住滿五個月；
4.海南需要的特殊人才，如總部企業人才、高層次人才、機關事業單位(含駐海南單位)人才、緊缺急需人才、靈活引進人才和其他人才。
在1-4的情況下，在海南買房需要70%的首付，所以在滿足條件的同時，高首付比例對於很多家庭來說也是壹種壓力。
人才引進政策、購買條件
關於人才購房政策，海南有哪些人才購房政策？需要滿足哪些條件”，其中包含了符合條件的人才引進政策的內容。
在符合人才引進政策的同時，也要分為落戶和非落戶
落戶海南首套住宅，首付30%；第二套房子，三亞首付50%，其余市縣首付40%。如果是在海口，第壹套房貸還完就付40%首付，沒還完就付70%。非住宅，首二次首付50%，貸款年限10年。
不要在海南定居。在海南工作的實際引進人才沒有落戶。
不符合買房和引進人才條件的，只能買海南買不到的純商業用地產品，比如公寓、復式、四五十年產權的SOHO。這類產品首付需要50%，貸款期限10年。