珠海香洲有什麽優勢和劣勢？

比起金灣鬥門要好壹些，但是香洲目前發展的比較成熟完善，但是香洲的設備比較老舊但是齊全。目前房價也高，但目前可開發二手房的土地較少。如果想買房，還是去香洲新城比較好。比如現在即將開盤的恒大林西郡，目前的房價是均價2.5，比較適合投資和自住，因為他周圍有龍頭企業，比如法華、中信、格力、中鐵、龍光等。可以說這個項目位於壹個高端住宅區周邊，配套比較齊全，交通、恒大等。他在南坪和虹灣立交路口，走廣珠西線高速北上廣州、佛山需要壹個小時。往西走到珠海大橋需要半個小時才能到達西部的壹個主城區，即鬥門和金灣西。開發時間比較長，金灣航空城目前的價格已經到了3萬左右，但是恒大這邊的價格只有均價2.5萬，還是在市區？妳會以同樣的價格購買郊區嗎？通過南坪立交向東行駛6分鐘，15分鐘到達法華商都。去李富華半小時，坐船去九洲港壹小時，去港深等地壹小時。往南只需幾分鐘到虹灣立交，往西25分鐘到虹灣機場，往東15分鐘到加林山隧道，15分鐘直達珠海站和拱北口岸。可以直達港珠澳大橋，飛往港澳國際機場。從恒大往南，走橫琴二橋可以到橫琴自貿區。目前橫琴自貿區是以金融、高科技、旅遊為重點的自貿區。在橫琴註冊的公司可以享受多項稅收優惠，離岸金融可以享受8%的稅收優惠和人民幣離岸結算。橫琴內資100強/國家500強企業將陸續入駐橫琴自貿區。比如谷歌、格力、阿裏巴巴等知名企業都會進駐這裏。現在橫琴有6萬家企業。如果我們計算壹下，這6萬家企業每家有5個人，如果6萬乘以5，這裏就已經有30萬人集中了。可以說未來人才會很多。而且橫琴總面積只有160平方公裏，開發的只有20%，也就是房子的比例只有8%。可見土地資源很少，這麽多人肯定是整合不上的，人肯定是溢出來的。溢出方向之壹是虹灣，是恒大，然後恒大也在橫琴壹體化的壹個區域。而且虹灣上有壹條繁忙島隧道可以通往橫琴自貿區(繁忙島隧道正在建設中，預計24年通車)。從恒大出發穿越繁華島隧道只需要六分鐘，非常方便，恒大周邊的配套也非常齊全。對面有婦幼保健院和香洲區第二人民醫院。恒大，第三人民醫院，到婦幼保健院大概三分鐘，到第二人民醫院五分鐘。第三人民醫院就在婦幼保健院(在建)前面，可以說是保護了這裏人的健康，學區也不用擔心。因為恒大也有學區房，包括廣場小學和南屏中學，都不是主要的。恒大小區還有壹所36班的小學和兩所12班的幼兒園，出門很方便，就是校門。恒大還有76000平米的商業配套，包括27000平米的酒店和26000平米的商務中心，可以解決這裏人們的日常需求，這裏住戶的生活用品都很方便。無論是配套齊全，還是在高檔小區，都可以看到未來無限的提升空間。