買房的時候，需要先確定要買的地段和面積，確定具體的物業後，才能選擇戶型！而如何選房也是有講究的。shqianyy
選房過程中該怎麽做？
1，了解房子的基本信息
(1)了解房屋的戶型、朝向、結構、通風、采光、消防設施、建築墻體和墻角、是否有裂縫、燃氣管道設施、防盜門、窗、墻面塗料、陽臺、照明設施、玻璃材料、面積、高度、防水材料等以及與房屋相關的每壹個細節。
②小區環境:綠化、體育設施、道路、商鋪等。
③通過沙盤、總平面圖、區域圖了解小區整體情況及周邊交通情況。
④有疑問或不了解的，請咨詢銷售人員。
⑤記錄壹些重要信息，拍攝小區環境和樣板間的照片。
2.對這些房子進行比較研究。
(1)結合自己的經濟實力，考慮自己能否承受房子的價格。
②從戶型、樓層、面積、建材、房屋質量等方面考慮住房情況。
(3)居住環境、對外交通、地段、周邊設施的比較研究。
3.調查住宅的設計。
具體考察項目應包括:室內空間、公共部位、室內環境、建築設備。
①房屋內部空間主要包括:結構類型、戶型、臥室、客廳(廳)、廚房、衛生間、使用面積、層高和室內凈高、陽臺、過道、儲物空間、室內樓梯、門窗等。
②公共部分主要包括樓梯及電梯、走廊及出入口、垃圾收集設施、地下室及半地下室、公共建築。
③室內環境主要包括日照、自然采光、自然通風、保溫、隔音等。
④建築設備主要包括:給水、排水、采暖、燃氣、通風空調、電氣、綜合設計。
4.調查房產公示的真實性。
實地考察的重要方面是看售樓廣告、售樓說明書、售樓模型、樣板房是否符合實際。
購房者識破虛假廣告的最佳途徑是要求開發商出示《商品房預售許可證》、《商品房預售總平面圖》、《分層平面圖》等法律文件。上述文件需經ZF相關部門審批，開發商不得擅自更改，否則將受到相關部門的處罰。購房者在仔細查閱規劃設計相關的法律文件和資料後，可以清楚地了解樓盤的整體規劃以及每套房子的具體戶型和結構。