1.在哪裏辦理抵押登記手續？
房地產抵押登記在當地房地產管理部門辦理。辦理時需要帶上相關資料，如抵押登記表、房屋所有權證、抵押合同、借款合同、身份證、評估報告等。同時，抵押登記需要審核，不需要當天提交申請，當天拿到結果。
(1)《城市房地產管理法》規定了房地產轉讓或變更的法定程序，即先申請房地產變更登記，再持變更後的房屋所有權證申請土地使用權變更登記。
(2)《城市房地產管理法》規定，房地產抵押應當簽訂書面抵押合同，並辦理抵押登記。《民法典》規定，抵押權於登記時成立。房地產抵押未經登記，抵押權不發生效力。
(3)由於抵押權是在從屬性物權——擔保物權中設定的另壹項權利，即限制物權，其主要功能是限制抵押人處分抵押房地產的權利。未經抵押權人同意，抵押物不得轉讓或出租，以避免擔保中止，因此登記機關只能從房地產交易權屬登記機關指定，不能委托其他部門。
(4)抵押財產不享有優先受償權。鑒於我國各地土地、房產管理制度差異較大，管理模式多樣，法律規定以城鎮房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，登記機關由縣級以上人民政府規定。
我國實行有效的抵押登記制度，即只有在不動產登記部門進行抵押登記才有效。而我國房地產部門只在銀行或非銀行金融機構辦理抵押登記，個人和企業不會接受貸款資金。所以，即使房產證放在妳那裏，抵押也是無效的。保險就是轉到妳名下，把錢退回來。
二、房地產抵押登記費
房管局收取的抵押登記費是固定的，每套房子80元。非住宅每件550元。
各銀行收取的抵押登記費不壹樣。銀行收取的抵押登記費，壹部分是交給房管局的，壹部分是銀行代理費。後者，各銀行的收費標準不壹樣。比如湖北，建行收取200元/次/戶的抵押登記費，工行按照登記房價標準收取，300元收取不到1萬。
關於銀行收取的抵押登記費，銀行的收費標準會報銀監局審批，然後銀行會在收費標準中公示。銀行可能會收取不同的費用，但只要是銀監局批準的，銀行都是有權收費的。但是如果銀行不公示，這個代理費可能就不用交了。
希望以上內容能幫到妳。如有其他問題，請咨詢專業律師。
法律依據:《中華人民共和國動產抵押登記辦法》。
第二條《中華人民共和國物權法》第壹百八十條第壹款第四項、第壹百八十壹條規定的企業、個體工商戶和農業生產經營者抵押動產的，應當向抵押人住所地縣級市場監督管理部門(以下簡稱登記機關)登記。抵押權自抵押合同生效時設立；未經註冊，您可能無法對抗善意的第三方。
第三條動產抵押登記的設立、變更和註銷，可以由抵押合同壹方作為登記機關的代表辦理，也可以由抵押合同雙方委托的代理人辦理。當事人應當保證其提交的材料內容真實、準確。