目前，房地產稅有兩種稅基:基於房地產殘值的稅收和基於租金收入的稅收。用自己的房子開公司，應該按照房產的應稅殘值征稅，稅率是1.2%。
根據我國《房產稅暫行條例》第壹條規定，房產稅的征收範圍是:城市、縣城、建制鎮、工礦區征收房產稅。房產不在征稅範圍內的，不征收房產稅。
數據擴展:
房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。
現行的房產稅是在第二步利改稅之後開征的。1986年9月5日，國務院正式發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，自1986+00年6月5日起施行。