中心書城坐落在深圳中心區的北中軸線上，占地8.7公頃，北臨蓮花山公園，南接市民中心大廈，西鄰深圳音樂廳、圖書館，東毗青少年宮。建築總長358米，寬103—118米，總建築面積81145平方米。書城建築分為南北兩區，兩區通過壹條橫跨福中路上空的通道連接。南北兩區各有庭園，分別為壹圓壹方，取其“天圓地方”之意。建築的東西側朝向四個綠色文化主題公園，這四個主題文化公園有著古色古香的名字，曰：詩、書、禮、樂。
中心城籌建辦主任王芳向記者介紹說，這個中心城，在設計上不單充滿靈性，還充分考慮了它的文化味道。她說，在建設這個書城之前，集團決策層和聘請來的設計技術人員，分別到新加坡、法國以及臺灣、香港地區考察，綜合了人家圖書館設計上優點和長處，形成了今天書城獨特的文化味道。這個書城的功能不僅僅只是藏書和閱覽，它實際上已經是多元化綜合性的文化主題建築物。建成後的書城，將擁有陶藝館、咖啡館、酒吧、快餐店、音樂廳、文具精品店等多個服務設施。新書城將壹改過去舊有的經營模式，變單壹為多元，增加了消費的舒適性和高雅性，它已不再是過去人們印象中的普通書店，而是壹個高品位的文化展示場。“以後，讀者到了書城，不再只是買書、看書，而是去品味，去消閑，去享受，去細細體味它的文化味道。”
陳錦濤說，中心書城的規模不單是國內最大的，也將是世界上最大的，建成後將成為21世紀標誌性文化景觀，同時也將是深圳城市文化中的壹朵奇葩。它的地下經營面積是4400平方米；北區首層經營面積是13000平方米，南區首層經營面積是8800平方米；南北夾層經營面積是8400平方米。書城將以擁有30余萬種出版物的經營規模為核心，配置以“會展交流”、“文化科技精品”、“休閑娛樂”、“品位餐飲”、“配套服務”等五大輻射功能。單是出版物部分，就“專業書店”、“外文書店”、“古籍書店”、“青少年主題書店”、“讀者俱樂部”、“經典誦讀區”、“閱讀故事館”、“書吧”、“心靈約會文化沙龍”、“網上信息平臺”等多達10幾個專業門類片區，讀者到時候可以各取所需，各得其所。