壹是以後不用交住房公積金，不符合住房公積金貸款條件。
第二，如果現在不提，壹年後，會有很多問題，會提取痛苦。
正常離職後如何提取住房公積金
北京住房公積金管理中心:1。非京籍農業戶籍員工離京可自行退戶口。2.非北京城鎮戶口的職工離京，住房公積金封存在北京原單位賬戶。可以通過原單位經理申請退租或退購；在外省市找工作，新設立住房公積金賬戶的，只需向當地住房公積金中心提出申請，填寫《全國住房公積金異地轉移接續申請表》(114)，即可將北京市住房公積金賬戶內的額度轉移到新的住房公積金賬戶內(不用親自來北京辦理)。
2017年住房公積金繳存額1872674億元，比上年增長13.06%。這也是住房公積金年繳存額連續五年保持兩位數增長。
與房價相關的住房公積金從來不缺乏關註。
近日，住房和城鄉建設部、財政部、央行聯合發布了2017年度全國住房公積金年度報告(以下簡稱報告)，以規範準確的文字和豐富準確的數據，全面披露了2017年度全國住房公積金管理運行情況，以及取得的社會效益和經濟效益。這份覆蓋31省份和新疆生產建設兵團的公積金“國家賬本”裏有哪些幹貨？如何閱讀這份報告？
住房公積金制度覆蓋面進壹步擴大，繳存額持續增加。
報告中有很多“增長”數據。
首先是繳費單位和繳費職工人數。報告顯示，2017年，實繳住房公積金262.33萬人，實繳職工137372.22萬人，分別比2010.11%和5.15%。新增開戶單位37.69萬戶，新增開戶從業人員1828.28萬人。
其次是支付金額。2017年住房公積金繳存額1872674億元，比上年增長13.06%。這也是住房公積金年繳存額連續五年保持兩位數增長。
不僅如此，2017年末，住房公積金繳存總額為12484512億元，繳存余額為5162074億元，也分別增長了17.68%和13.13%。
這些增長數字背後的原因是什麽？
中央財經大學保險學院教授、社會保障系主任褚福靈在接受《中國經濟周刊》記者采訪時表示，原因很多，主要有三點。壹是企業保護員工權益的意識提高。
通過給員工繳納住房公積金，企業可以增強對員工的凝聚力和向心力；第二，與中國整體經濟環境的改善有關。2017中國經濟總體向好，表現在企業層面。收入充裕，企業有能力為員工繳納住房公積金；第三，國家對住房公積金實行的免稅優惠政策也是住房公積金增長的原因之壹。
當然，報告中也有減少的數據項。如2017年發放住房公積金個人住房貸款254.76萬筆，9534.85億元，分別比上年下降2221%和24.93%。
是什麽原因導致住房公積金貸款減少？褚福靈解釋說，發放住房公積金的個人住房貸款減少，首先與房源供應有關。“住房公積金主要用於貸款買房。2017，很多地方出臺了更嚴格的限購政策，因為供應量有限，公積金貸款額度也會相應減少。”
其次，關系到住房公積金的使用效率。公積金作為壹種住房支持，利率基本是商業貸款基準利率的6.8折左右。“因為利率低，很多購房者都交了公積金，按照當地公積金政策貸款。但在手續便捷性方面還存在壹些問題，甚至城市的房地產開發企業和房屋銷售中介機構限制、阻撓、拒絕住房公積金貸款。因此，必須加強住房公積金貸款的監管、評估和規範，提高住房公積金的使用效率。”褚福靈說。
這種說法是有根據的。據媒體報道，今年4月底，合肥有兩個樓盤在售，建發地產集團合肥有限公司開發的“永隆府”項目和安徽榮和房地產開發有限公司開發的“觀瀾花園”項目，在銷售過程中因拒絕使用住房公積金貸款購房被查處。
事情的處理結果是，合肥市房產局和市住房公積金管理中心對其進行了通報批評，並責令其限期改正。此外，兩部門要求涉案房地產企業對主管人員和其他直接責任人進行處罰。
買房時，開發商總是以各種理由拒絕使用公積金貸款，導致購房者很難享受到相關紅利。開發商這樣做的動機是什麽？
對此，有業內人士分析認為，開發商排斥購房者使用公積金貸款的主要原因是付款速度慢。公積金貸款流程復雜，貸款周期長，直接延長了房企的繳費周期，導致資金周轉率下降。因此，追求高周轉、快速規模擴張的房企，會對公積金貸款產生抵觸情緒。
為了保護購房者的合法權益，今年以來，石家莊、太原等多個城市出臺了相關文件，對違規拒貸公積金問題進行規範。
比如今年年初，官網——石家莊住房公積金管理中心發布《關於開展拒絕職工使用住房公積金貸款專項整治行動的通知》顯示，2065438年3月26日至2018年5月20日，重點檢查全市房地產開發企業、房屋銷售機構限制、阻撓、拒絕住房公積金貸款情況，如有問題，責令限期改正。對嚴重違規且拒不整改的，采取公開曝光、暫停網上項目簽約和預售資金監管賬戶資金撥付、納入企業征信系統等方式依法嚴肅處理。
非公經濟儲戶占了近壹半。
《報告》顯示，我國住房公積金繳存職工中，城鎮私營企業及其他城鎮企業、外商投資企業、民辦非企業單位及其他類型單位職工占比45.31%，比上年提高2.45個百分點，非公有制經濟繳存職工占比接近壹半。
此外，在新開業從業人員中，來自城鎮私營企業及其他城鎮企業、外商投資企業、民辦非企業單位及其他類型單位的從業人員占71.37%，比上年提高2.26個百分點。非公有制經濟儲戶成為新增存款的主力軍。
“非公有制經濟中的存款人比例突飛猛進。原因有很多。”褚福靈將其概括為兩點:
首先是《住房公積金管理條例》(以下簡稱《條例》)。
具有“強制性”的作用。《條例》規定，單位未辦理住房公積金繳存登記或者未為職工設立住房公積金賬戶的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期未辦理的，處654.38+0萬元以上5萬元以下罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳納；逾期不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
“雖然《條例》不是法律法規，但也是行政法規，具有同等法律效力，有其‘強制’作用。其實我們很少看到因為私企不給員工住房公積金而被法院強制執行的案例。這也是民營企業住房公積金猛增的原因之壹。”褚福靈說。
其次，來自於減輕企業負擔的措施。2016年4月，住建部會同有關部門發布《關於階段性規範並適當降低住房公積金繳存比例的通知》，要求自2016年5月起，階段性降低住房公積金繳存比例(暫執行兩年)，凡高於12%的住房公積金繳存比例予以規範調整，最高不得超過6542%。此外，生產經營困難企業不僅可以降低繳存比例，還可以申請暫停繳存住房公積金。
“規模小或者收入不穩定的企業，可以降低繳費下限，讓更多的員工跨過這個門檻。這也是這些公司數量增加的原因之壹，因為門檻低，進來的人多。”褚福靈分析道。
住房公積金增值收益仍有待提高。
住房公積金增值收入是指用公積金余額購買國債的收入和公積金存款利息收入。本報告中顯示的增值收益喜憂參半。可喜的是，2017年，我國住房公積金增值收益763.22億元，比上年增長10.98%；令人擔憂的是，增值收益率為1.57%(編者註:“增值收益率”指增值收益與月存款余額之比)，略低於2016年的1.59%。
記者發現，北京、山西、內蒙古、吉林、上海、安徽、江西、湖北、湖南、廣東、廣西、海南、四川、雲南、甘肅、新疆兵團等16地區2017年度住房公積金增值收益率超過或等於全國平均水平。
“1.57%的增值收益率並不高。”褚福靈告訴《中國經濟周刊》記者，住房公積金除了定期繳存後有壹定余額外，在安全的前提下，盡量增值。在保證流動性和流動性的前提下，采取壹定的保障措施，保證住房公積金有壹個適中或較高的收益。
“比如投資國債或金融債等長期穩定的項目，相對安全。這樣收益會更高。”褚福靈建議，在增值方面出臺壹定的措施，加強這方面的激勵和約束，讓相關機構和部門管好用好這筆資金，保證其穩定增值。“這應該是住房公積金監督考核的壹個重要方面。”
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