2.建築物有局部樓層時，對於局部樓層的二層及以上，有圍護結構的，按圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的，按結構樓層水平面積計算，結構高度2.20m及以上的，按總面積計算，結構高度2.20m以下的，按1/2面積計算。
3.構成建築空間的坡屋頂，凈高2.10m及以上的部分，應按全面積計算；凈高1.20m及以上至2.10m以下的部分，應按1/2計算面積；凈高在1.20米以下的部分不計算建築面積。
4.場館看臺下方建築空間，凈結構高度在2.10m及以上的部分按全面積計算；凈高1.20m及以上至2.10m以下的部分，應按1/2計算面積；凈高在1.20米以下的部分不計算建築面積。
室內單獨設置有圍護設施的懸挑看臺，按看臺結構樓板的水平投影面積計算。有屋頂無圍護結構的看臺面積應按屋頂水平投影面積的1/2計算。
5、地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構高度在2.20米及以上的，計算總面積；如果結構高度低於2.20米，則計算面積為1/2。
6.出入口外墻外坡道有頂蓋的部分，面積按外墻結構水平面積的1/2計算。
7.建築物的架空層和在斜坡上有吊腳的建築物的架空層，應按屋頂的水平投影計算。結構高度在2.20米及以上的，計算總面積；如果結構高度低於2.20米，則計算面積為1/2。
8.建築物的門廳、門廳建築面積應按首層計算，門廳、門廳設置的連廊應按連廊結構的樓層水平投影面積計算。結構高度在2.20米及以上的，計算總面積；如果結構高度低於2.20米，則計算面積為1/2。
9.對於建築物之間的架空走廊，如果有屋頂和圍護結構，應按圍護結構外圍的水平面積計算總面積；如果沒有圍護結構和圍護設施，面積1/2按結構層水平投影面積計算。
10，對於立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結構的，應按圍護結構外圍水平面積計算建築面積；沒有圍護結構和圍護設施的，按結構樓層水平投影面積計算建築面積。
沒有結構層的，按壹層計算，有結構層的，按其結構層面積單獨計算。結構高度在2.20米及以上的，計算總面積；如果結構高度低於2.20米，則計算面積為1/2。
11，有圍護結構的舞臺燈光控制室應按圍護結構的水平面積計算。結構高度在2.20米及以上的，計算總面積；如果結構高度低於2.20米，則計算面積為1/2。
12、附在建築外墻上的落地窗按圍護結構外圍水平面積計算。結構高度在2.20米及以上的，計算總面積；如果結構高度低於2.20米，則計算面積為1/2。
13.窗臺與室內地面高差在0.45m以下，結構凈高在2.10m以上的凸(浮)窗，應按圍護結構外圍水平面積計算1/2的面積。
14、有圍護設施的室外走廊(挑廊)，面積應按其結構層水平投影面積計算1/2；有圍擋(或柱)的檐廊，應按圍擋(或柱)的水平面積計算1/2的面積。
15.門應按圍護結構外圍水平面積計算建築面積，結構高度在2.20m及以上的，應按全部面積計算；如果結構高度低於2.20米，則計算面積為1/2。
16，玄關應按其屋頂水平投影面積的1/2計算；柱雨篷的建築面積應按其結構板水平投影面積的1/2計算；無柱雨篷結構邊線至外墻結構邊線的寬度在2.10m以上的，建築面積按雨篷結構板水平投影面積的1/2計算。
17，位於樓頂，樓梯間，水箱間，電梯機房等。結構高度在2.20米以上的，應計算總面積；如果結構高度低於2.20米，則計算面積為1/2。
18，圍護結構不垂直於水平面的樓板，按底面外墻水平面積計算。凈高為2.10m及以上的部分按全面積計算；凈高1.20m及以上至2.10m以下的部分，應按1/2計算面積；凈高在1.20米以下的部分不計算建築面積。
19.建築物的室內樓梯、電梯井、電梯井、管道井、通風排煙井、煙道等應並入建築物的自然樓層計算建築面積。帶頂蓋的集光井面積按壹層計算，結構凈高在2.10m及以上的，計算總面積。若結構凈高低於2.10m，則按1/2面積計算。
20.室外樓梯應並入附樓自然樓層，建築面積按其水平投影面積的1/2計算。
21，主體結構中的陽臺應按結構外圍水平面積計算；主體結構外的陽臺，應按結構層水平投影面積計算1/2的面積。
22、車棚、工棚、站臺、加油站、收費站等。壹、有屋頂無圍護結構的，應按屋頂的水平投影面積1/2計算。
23.以幕墻為圍護結構的建築，按幕墻的外輪廓線計算建築面積。
24.建築物外墻的外保溫層應按保溫材料的水平截面積計算，並計入自然地坪的建築面積。
25、室內變形縫，應按其自然層合並計算在建築面積內。對於高低跨建築，當高低跨內部相連時，其變形縫應按低跨區域計算。
26.建築內有設備層、管道層、避難層等結構層的樓層，結構層為2.20m及以上的，計算總面積；如果結構高度低於2.20米，則計算面積為1/2。
擴展數據
建築工程建築面積計算規範
下列項目不應計算建築面積:
1，與建築物不相連的建築部分；
2、騎樓、臨街地面開放的公共空間和建築出入口；
3、舞臺和後臺懸掛幕布和布景天橋、平臺等。；
4.露臺、室外遊泳池、花架、屋頂水箱和裝飾結構構件；
5.建築物內的操作平臺、進料平臺、安裝箱和罐平臺；
6.選用主體結構外的支腿、墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、貼砌塊面層、裝飾幕墻、架子(箱)、室外空調的構件和附件，寬度在2.10m以下、雨棚高度在兩層以上的無柱雨篷；
7.窗臺與室內地面高度差在0.45米以下、結構凈高在2.10米以下的凸(浮)窗，窗臺與室內地面高度差在0.45米以上的凸(浮)窗；
8、室外梯子、室外專用消防鋼樓梯；
9.無圍護結構的觀光電梯；
10、建築物外的地下人防通道、獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、油(水)儲水池、儲料倉、棧橋等構築物。
參考資料:
百度百科-建築工程建築面積計算規範