1.拍賣所得(包括拍賣書畫作品、古玩收藏等所得)，應按“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅。).財產原值為個人之前(或最後壹次)取得的拍賣物品的價格(以合法有效的交易憑證為準)；
2.個人不能提供完整、準確的拍賣物品原值證明的，對其取得的拍賣收入征收個人所得稅，即個人取得的全部拍賣收入直接按3%的稅率征收個人所得稅；
3.個人通過拍賣取得的收入應繳納的個人所得稅，由拍賣單位代扣代繳。
拍賣收入以三種方式征稅:
1，拍賣單位負責代扣代繳。按照“特許權使用費”項目征收個稅:個人拍賣書法、繪畫、手稿、文學作品的，按照從“特許權使用費”中取得的項目，按照20%的稅率繳納個人所得稅。具體計算方法是，以拍賣作品手稿原件或復印件取得的收入為應納稅所得額，從轉讓所得中扣除800元(轉讓所得不足4000元)或20%(轉讓所得超過4000元)後的余額，仍按“特許權使用費”按20%的稅率繳納個人所得稅。
2.其他財產。按照“財產轉讓所得”項目征稅:個人拍賣除文字作品原件、復印件以外的其他財產的，以轉讓所得減除相應財產原值、拍賣財產過程中繳納的稅款和相關合理費用後的余額為應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”項目20%的稅率繳納個人所得稅。
3.原始值未知。按轉讓收入的3%或2%核定征稅:流向其他國家的文物境外回購有特殊優惠措施。拍賣物品經文物部門認定為境外返還文物的，可按轉讓所得的2%征收個人所得稅。未向其他納稅人提供合法、完整、準確的財產原值憑證，未正確計算財產原值的；財產原值憑證內容不規範；壹份財產原值證明包括多次拍賣，且每次拍賣原值不能逐壹確認的，對財產轉讓所得，減按轉讓所得的3%征收個人所得稅。
綜上所述，對個人房產拍賣所得征收個人所得稅時，房產最終拍賣成交價格為轉讓所得。
法律依據:
《關於加強和規範個人取得拍賣收入征收個人所得稅有關問題的通知》第壹條
個人拍賣文字作品原件及復印件以外的其他財產，應以轉讓所得減去財產原廠及合理費用後的余額為應納稅所得額，按“財產轉讓所得”項目，按20%的稅率繳納個人所得稅。