loft公寓與普通住宅存在產權性質不壹樣的區別。
loft公寓與普通住宅來有下面3點不同：
1.水電是按照商業收費標準的，業主入住後日常生活消費較高。
2.loft戶型屬於不限購不限貸的房源，產權壹般為40年或50年，同時首付必須付五成，貸款年限壹般不超過10年，而且不能使用住房公積金貸款。而普通住宅產權是70年，首付只用付三成即可。
3.購買loft產品的業主不能辦理戶籍手續。
擴展資料：
LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現在所謂LOFT所指的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內墻隔斷的高挑開敞空間”。
LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按壹層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。
LOFT的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。
參考資料：