這個“高貴”的定義，讓不少以為住上別墅的人，猛然發覺自己離富裕還有壹段距離：搞了半天，咱們住的什麽聯排別墅、雙拼別墅，都不算，非得要住上豪宅，呵呵，才算住別墅了。
心理落差還是小事，定義別墅最大的功效，是讓“別墅叫停”這壹紙封殺令，從來勢洶洶到塵埃落定，終於劃上了句號。
別墅類房地產開發項目的土地供應，國家已經叫停好幾年了。驀然回首，別墅的概念卻突然成了謎團。連什麽是別墅還沒有搞清楚，禁令就落落大方宣布，未免有點逗妳玩的味道。於是這兩年，別墅建設反而高歌猛進，越禁越多，很多開發商唯恐現在不造以後就沒得造了。如今，這個對“別墅”的最終定義，卻讓這些被排除在別墅之外的房子，感覺瞎起勁了壹番。
現在市面上常說的別墅主要有五種：獨棟別墅，聯排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅和空中別墅，而按照定義，意味著除了獨棟別墅外，其他品種都將躲過“別墅”的定義而不會被停止審批用地。不知道這些死裏逃生的“假別墅”作何感想？是慶幸自己以後還能流芳百世？還是悲哀自己再也不是“珍稀動物”？
就連對獨棟別墅的理解，其實也是不夠確切的。根據國土資源部的思路，獨棟別墅也不壹定是別墅，假如獨棟別墅不是“兩至三層樓形式”而是兩至四層樓或者更高，也不能說是別墅，因為這與定義不符。這差不多就是“白馬非馬”的現代版。
走到今天，才突然發現別墅的定義還沒有搞清楚，翻翻手頭的詞典上是這樣解釋別墅的，指“在風景區或在郊區建造的供休養的住所”。如果有誰想放別墅壹馬，倒不如直接引用這個解釋。因為根據這個定義，天底下估計就沒有別墅了。因為，建在市內的肯定不能稱作別墅，建造在風景區或郊區的，只要不是“供休養”的，也不能稱為別墅。
“獨門獨院、兩至三層樓形式”，即使這樣的明文規定，相信也難不倒有悟性的開發商。有誰會傻到非得建“獨門獨院、兩至三層樓形式”的別墅不可，他只要思維還健全，肯定會去搞聯排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅和空中別墅，以躲過政策的限制。
難道給別墅壹個定義那麽難嗎？有關別墅土地供應的禁令下過多次了，之所以效果始終不顯著，根源就在這裏。中國文字的歧義被演繹得淋漓盡致，同樣的壹幕在90平方米和70%%問題上也表現了出來。相關細則，買房人和賣房人都伸長了脖子在等，如果沒有了量化的指標，這別墅的禁令，同樣變成了墻上的紙老虎，成為壹種擺設。
不過有壹點可以慶幸的是，從今往後，誰都別再拿別墅稀缺擺酷，更別想借口封殺令給房子漲價。
古時，別墅是供遊玩休養的山水美宅，現在我們常說的“別墅”，實際上涵蓋了國外的兩種物業類型：壹種是HOUSE，壹種是VILLA，如果直譯過來，HOUSE應該是“房子、住宅”；而VILLA才應當是“別墅”。
別墅壹詞在國內房地產市場上批代不專。國內的別墅所覆蓋的範圍極廣，它不但包括了每戶獨幢的獨立住宅，發展商也常把雙拼別墅（Semi-detached house）、疊拼別墅、聯排別墅和獨聯體別墅甚至有些住宅都統稱為別墅產品。而除了獨立別墅（Detached house）和雙拼別墅（Semi-detached house），其它這些產品只可以稱作TOWNHOUSE,與獨立別墅的概念絕然不同。
別墅首先是壹種生活方式，區別於其他建築類型的最重特征是，它是與自然景觀息息相關的終極住宅形式。其次，它是住戶身份品位和個性的標誌，是“富人階層”占有的領地。隨著中國別墅進程的不斷推進和發展，象維也納森林別墅這類擁有稀缺自然資源
第三個方面是別墅所在區域的自然景觀帶給生活的巨大改變。森林也好、湖泊也罷，蘊藏其間的是城市生活永遠無法給予的生活方式。在歲月沈積中，別墅方能真正實現其“別墅人生”。