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爺爺給他未成年的孫子買了壹棟房子。房產證上寫孫子的名字可以嗎?怎麽證明是爺爺買的?

房產證可以寫未成年孫子的名字。

如果爺爺想證明房子是爺爺給孫子買的,可以做公證遺囑或者公證贈與,說明是給孫子的。

根據《中華人民共和國繼承法》第十七條規定,公證遺囑應當由遺囑人通過公證處辦理。遺囑公證需要立遺囑人親自到其戶籍所在地的公證處辦理,不能委托他人代理。

遺囑人因疾病或者其他特殊原因不能親自到公證處辦理遺囑公證的,可以要求公證處派公證員到遺囑人所在地辦理公證。值得註意的是,如果遺囑人要變更或撤銷原公證遺囑,也必須到原公證處辦理。

特點:

1.遺囑是單方面的法律行為,即基於立遺囑人單方意思表示而發生。

2、遺囑的法律行為的法律後果。

3.立遺囑人必須具有完全民事行為能力。

4、遺囑的成立不能成為代理。委托代理人寫的遺囑,必須由本人簽名,並有兩個以上見證人見證。

準備材料:房產證(如涉及房產,指房產證、土地使用權證、契證)、戶口本、身份證,在公證處即可辦理。如果公證員認為老人的民事行為能力存在缺陷,可能影響遺囑效力,會要求當事人提供專業健康機構出具的健康證明。

擴展數據

房地產禮品

1.捐贈人與受贈人簽訂書面的房屋捐贈合同,即捐贈書。

禮品冊的主要內容有:

1.捐贈人和受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

2.捐贈人與受贈人的關系;

3.贈與的理由;

4.捐贈標的的名稱、數量、基本情況和所在地;

5.贈與人對贈與行為的意思表示;

6.贈與人在贈與書上簽名或蓋章,並註明簽名日期。

第二,辦理公證

根據司法部、建設部《關於加強不動產登記管理公證工作的聯合通知》,房屋贈與必須公證。贈與的公證由贈與人住所地或者贈與發生地的公證處受理。房產的贈與也可以由房產所在地的公證處接受。申請贈與公證應當提交下列文件和材料:

1.捐贈者的身份證明(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);

2.禮品冊;

3.贈與清單及權屬證明,如房產證、存款證明等;

4.贈與是* * *有財產的,應提供* *某人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與屬於集體所有的,應當提交集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與屬於全民所有的,應當提交國有資產管理部門批準的文件;

三、辦理房屋所有權轉移登記手續

房屋捐贈當事人向房地產管理機構申請變更登記,應當提交下列文件:

1.房屋捐贈申請表;

2、房屋所有權證(房屋* * *有的提供* * *所有權證);

3.房型平面圖;

4.房屋捐贈證明;

5.捐贈人和受贈人的身份證或戶口本復印件(核對原件);

6.契稅收據

第四,捐贈人將房屋交付給受贈人。

此處交付以房屋產權轉移登記為準。未辦理產權轉移登記,但當事人之間已訂立書面贈與合同,贈與人已將原產權證交給受贈人的,根據《最高人民法院關於執行〈中華人民共和國民法通則〉若幹問題的意見》第128條規定,也應認定贈與成立,然後辦理過戶手續。