最初，住房僅用於居住。
談論使用
它應該意味著
辦公、居住、商業、物業管理等。
問題二:房屋租賃合同中的房屋用途是什麽:家居、公司、美容美發、餐飲？......
問題3:房屋有哪些用途？住宅、商業、辦公、工業和綜合。
問題四:商品房和自用房有什麽區別？主要有以下幾點:
1.使用壽命
40年的商業設施，50年的辦公室，這比70年的住宅更嚴重。
按照我的理解，產權時間應該是土地使用權時間，而不是房屋產權時間，因為購買房屋後房屋產權將屬於您。但是妳只有土地的使用權。土地所有權屬於國家。國家規定純住宅土地使用權最高年出讓年限為70年，商業用地最高年出讓年限為40年。因此，有可能房屋的土地使用權時間只有40年。40年後，國家有權收回土地和土地。附件。50年和70年似乎對現在的業主沒有太大影響。然而，尚不清楚綜合土地上的物業使用權是否可以自動續期。因此，在綜合用地上購買商業和住宅仍然存在壹定的風險。第149條規定:住宅建設用地使用權期限屆滿後自動續期。非住宅建設用地使用權續期將依法辦理。約定不動產的所有權。有約定、沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。最有可能的方案是:到期後，妳再次向國家繳納土地出讓金。國家將再次轉讓土地使用權。因此，妳不會失去30年，但妳會支付更多的土地出讓金。因為40年後土地出讓金肯定會更貴！
2.交易稅費
首次購買或轉讓時的契稅按3%收取，而住宅物業為1.5%。
如果國家征收房產稅、土地增值稅，商業建築的標準將高於住宅建築。
3.抵押方法
他們中的大多數人不能申請公積金貸款。然而，少數項目可以在開發人員的努力下完成。對於另外50年或40年產權的房子，如果采用銀行貸款，則只能獲得50%或60%的抵押貸款。最長貸款期限為65，438+00年。
4.日常生活費用
根據公共建築使用條例，水、電、暖等的使用費。將以商業價格出售。因此，購房者在買房時應該問清楚。目前，大多數開發商在開發初期采取了相應的補救措施，可以按民用價格支付。
比如水費:3.7（住宅）/5.6（工商業）/6.1（旅館、飯店和餐飲）。
5.設計準則
設計導向不同。公共建築受朝向、采光和進深的限制較小，而普通住宅的要求較高。
6.結算問題
無法移入帳戶
優點主要包括以下幾點:
1.關於對沖
開發商可以將土地建設成本高的商品房改為住宅出售，主要是由於住宅可變現性強、風險低、銷售速度快、資金回籠時間短等因素。當然，最關鍵的原因還是區域內住宅房源的強烈稀缺性！它可以實現更高的利潤價值。因此，當買家購買這類房屋時，往往是由於缺乏其他選擇而造成的。相應的房產保值性也更好。
2.關於建設標準
非住宅房屋建設標準不同。如果按照公建的相關要求，人防和消防的建設標準更高，對於開發商來說成本會增加，但對買家的使用影響不大。
3.妳可以註冊公司
2006年6月19日，北京市工商行政管理局正式聲明如下:公司註冊時，提交的所有房屋或商品房購買合同均載明房屋用途為住宅（包括公寓和別墅），無法區分房屋用途是住宅還是商業（如商住、綜合等）。），所以沒有註冊。因此，非住宅房地產可以註冊為公司。
問題五:租房的目的是什麽？法律上沒有強制性要求，只要不違反法律的強制性規定即可。根據不同的標準可以進行不同的分類。可以簡單分為家居、公司、美容、餐飲等等。承租人未經出租人同意改變房屋用途，造成房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。
《上海市住房租賃條例》第二十條規定:承租人應當按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。承租人需要改變房屋用途的，應當征得出租人書面同意。依法應當由有關部門審批的，出租人或者出租人應當委托承租人報有關部門審批。
承租人未經出租人同意改變房屋用途，造成房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。
出租人可以檢查承租人使用房屋的情況，但不得影響承租人正常使用房屋；承租人應當配合出租人的檢查。
問題6:住房用途有哪些分類？如果有與住宅和商業建築相關的兩種以上用途的房屋，則應根據設計中規定的用途分別計算建築面積。住宅是指專門用於居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單人宿舍和學生宿舍）。但不包括住宅建築中用作人防且無人居住的地下室，也不包括托兒所、病房、療養院和旅館等特殊用途的房屋。完整的房子是指壹個家庭的房子，由幾個臥室、客廳、廚房、浴室、室內走道或客廳組成。非成套住宅是指供人們居住但不是成套的住宅。集體宿舍是指機關、學校、企事業單位的單身職工和學生居住的房屋。復式公寓的內部空間橫跨兩層及以上。公用設施用房是指自來水、泵站、汙水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環衛、公廁、殯葬、消防等市政公用設施用房。商業場所是指各類商店、門市、餐館、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、賓館、招待所等。用於商業和居民生活服務。營業場所是指各類開發、裝修、中介公司等從事經營活動所使用的場所。
問題7:房屋建築包括什麽？其實這種問題很常見。如果妳想找資料，我建議妳在百度文庫裏收集，但我個人的看法是，這些東西歸根結底是如何管理施工現場的各個方面，對嗎？
在整個管理系統中，管理系統起輔助作用，更重要的是現場管理方法的改進。近日，中建三局與維景科技達成合作協議，雙方* * *攜手打造以手持3G監控為核心支撐系統的動態監督管理模式，打造遠程實時管控的現場管理模式。
據說壹天管理十個建築工地不再麻煩。在家、在辦公室，不用去施工現場就能實時看到現場圖片。說實話，我真的很佩服這個設計師，真的為管理者解決了很多問題。妳可以去了解壹下。
問題8:房地產有哪些類型？由於房地產由土地和地上建築物和構築物組成，土地和房屋可以按照以下方法分類:
（壹）按土地用途分類:
根據《城市用地分類和規劃建設用地標準條例》，城市用地可分為九類:
1，居住用地
2.公共設施用地（包括商業用地）
3.工業用地
4.倉儲用地
5.對外交通用地
6.道路廣場用地
7.市政公共設施用地
8.牧場
9.特殊土地用途
（二）按房屋用途分類:
根據房屋的使用功能，可將其分為八類:
1住宅
2.工業車間和倉庫
3.購物中心和商店
4.辦公樓
5.酒店
6.娛樂和體育設施
7、* * *和公共設施
8.多功能建築（綜合樓）
問題9:房子的功能是什麽？哪些房子是結婚必備的？壹個有舒適家具裝飾的家自然需要桌子、椅子、燈櫃和地毯花壇。如果妳喜歡書寫和墨水，妳可以將其與屏幕書法和繪畫相匹配。如果妳喜歡花，妳也可以找到蘆筍水仙。所有室內家具裝飾均由選手自行設計和擺放。優雅的居室環境將有助於提高房屋的功能。寵物室這是召喚嬰兒的新家。寵物室不僅可以存儲召喚動物，還可以通過飼養和訓練來提高召喚動物的生活和體驗。普通寵物房可以存放2只召喚獸，中級和高級寵物房分別可以存放4只和6只。飼養和訓練召喚師需要消耗壹些體力。壹般來說，寵物房的檔次越高，房屋的風水和居室環境越好，飼養和訓練的效果越明顯。仆人房間的主人可以將許多事情委托給仆人，例如照顧和訓練召喚師，打掃房間和修理房屋，但他必須向仆人支付壹定的雇傭費。由仆人照顧召喚師可以延長召喚師的壽命，訓練的功能類似於在寵物房間訓練，用於增加召喚師的經驗。仆人室的等級越高，照顧和馴養召喚獸的效果越明顯。隨著房屋使用壽命的增加，房間的清潔度和耐用性會逐漸下降，這將大大降低房屋的功能，需要仆人對其進行清潔和維修以恢復它。廚房裏有句俗話“上有天堂，下有廚房”。想要錦衣美食需要自己動手。玩家在家做飯，他們制作的食物種類仍然受到烹飪技巧的影響。如果妳沒有學習技能，妳只能做最初級的包子。與普通烹飪不同，在家裏的廚房烹飪有更高的機會獲得額外的壹份食物。廚房的等級越高，獲得雙份食物的機會就越高。臥室臥室是屋主休息和儲錢的地方。每次休息都可以恢復所有的氣血和魔法。如果房間環境足夠幹凈，也會在休息時提高壹些體力和活力。但是，每天休息的次數是有限的。臥室的等級越高，每天可以休息的次數就越多。平時不用的銀器也可以放在臥室的存款箱裏。根據臥室的不同級別，存款限額從1萬到16萬不等。倉庫的功能有點類似於遊戲中的典當行。它用來存放暫時不需要的物品。不同的是，不用花錢就可以更方便地存取物品，並且存儲了更多的物品。主倉庫有兩個倉庫，可儲存40件物品；最先進的倉庫有6個倉庫，* * *可以存儲120件物品。房子的規模分為三個等級:普通、豪華和豪華，由玩家在建造房子時選擇。先進的房子可以提供更多的室內空間和容納更多的家具。房屋風水古代人在建造房屋時註重風水，玩家建造的房屋也具有“風水”屬性。建築物建成後，風水等級已經確定，建築物的風水狀況對建築物的使用效果影響很大；清潔指數清潔指數影響壹些房屋的功能。在日常居住的過程中，房屋的清潔指數會逐漸降低。玩家可以指示仆人打掃房屋，保持室內環境清潔。環境指數可以通過在房屋中添加各種家具來美化環境，這有助於房屋的功能。各種家具都有不同的檔次。擺放高級家具可以增加更多的環保指數。另外，房子的尺度也會影響家具的擺放效果。高級的房子可以放更多的家具，但使用效果會降低。相同類型和等級的家具放置在普通住宅、豪華住宅和豪宅中，將分別獲得65，438+000%、80%和70%的收益。耐久性指數隨著使用年限的增加，房屋的耐久性會逐漸降低，各種功能也會受到影響。玩家可以指示仆人修復房屋以恢復耐用性。
問題10:房產證上的房屋作為完整房屋使用意味著什麽？它的意思是壹套住房區分商品房和綜合住房。