以下流程僅限深圳地區，非深圳請不要參考:第壹步，雙方達成銷售協議，簽訂合同。註:涉外需要公證，涉外不需要。合同內容包括房屋面積、位置、批地時間等因素，應與房產證登記的內容壹致。這筆交易的價格，買方的付款方式和期限必須在合同中規定。本合同壹式三份。第二步，雙方持買賣合同到交易中心(壹般位於國土資源局附近)登記，將第壹步簽訂的合同換成正式合同(交易中心提供)。第三步，辦理貸款手續。要做的兩件事:找評估公司評估房價；買方應提供收入證明和擔保人。第四步，去銀行(招商銀行最好，其他都行)。憑買賣合同、鑒定材料、收入證明、擔保人資料申請貸款。第五步:買賣雙方本人(不壹定是兩個人，新舊房產證上有多少人就有多少人)，憑身份證、房產證、壹正壹副、買賣合同，就可以到當地區(縣)國土資源局辦理過戶。各區國土局效率不壹樣，發證時間也不壹樣。寶安區最快，壹周就能發。福田區需要14個工作日。其他地方需要22個工作日。
深圳新房購房流程及註意事項？
妳好，買新房的流程有以下五個步驟:
1.選房的時候可以通過實地考察來評估小區的品質。
2.確認房源後，簽購房確認書。
3.正式簽合同，在簽約過程中註意房子的面積，貸款問題，違約責任。
4.辦理貸款手續。
5.交出房子。
簽訂新房註意事項如下:
1.在買房過程中，需要觀察房產是否具備預售資質。如果沒有預售證，就是內部認購。同時要註意預售證是否已經過期。
2.簽訂合同時，也要註意合同的內容。有時合同中會有壹些空白條款。簽字前壹定要問清楚要填什麽，以免開發商填壹些不利條款。
3.開發商延期交房的情況很多，需要約定房屋的具體交付時間和交付條件。
希望能幫到妳。
買新房有哪些貸款手續？
購買新房的貸款流程如下:
1，先和開發商簽訂房屋買賣合同；
2.按開發商要求提供的資料:由用人單位出具的戶籍證明、身份證和結婚證復印件、加蓋公司鮮章的收入證明(開發商簽字的銀行收入證明格式)交開發商辦理；
3.銀行批準後，通知銀行簽訂相關合同。
需要提供的材料有:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
2.購房協議原件。
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商收款賬號為1份。
貸款條件是:
1，年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2.貸款到期時，男方年齡不超過60歲，女方年齡不超過55歲；
3.有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息的能力。
深圳住房貸款流程？深圳的住房貸款條件是什麽？
1日，提交材料，申請。買賣雙方拿著所有相關資料去了銀行。領取並填寫二手房個人貸款申請表，填寫後將所有材料交工作人員審核。工作人員會對材料進行初步評估，給出大概的貸款金額和期限，三方約定時間，銀行會聯系指定的房地產評估機構驗房評估。第2-7天鑒定按照約定的時間，房地產估價機構到房管所進行鑒定。完成後，評估機構將向銀行出具評估報告。這壹階段的耗時會視約定情況而定，壹般在3-5個工作日內即可完成。要求交易對手支付500元評估費。{如果可以省略這壹正常步驟，則不需要評估費} 8日-10，銀行對貸款申請人進行資格審批，符合要求後，銀行根據房屋評估價格和綜合貸款人資質，審批貸款金額和期限。審批流程壹般需要5個工作日左右，但民生銀行中關村支行和貸款審批部門在同壹辦公樓辦公，審批速度快，每筆業務審批時間1-2天即可完成。11-33日交首付。過戶通過後，買方將首付款支付給賣方。然後買賣雙方和銀行工作人員持首付證明、銀行出具的按揭申請審核承諾書等材料到房地產交易所辦理房屋產權過戶。過戶當天即可完成，買家等待20個工作日左右即可拿到房產證。34-35日辦理抵押登記和保險手續。銀行貸款買家拿到房產證後，辦理抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，貸款發放後，銀行將房款存入賣方賬戶，買方按照合同約定開始按期還款當期。
深圳房屋交易流程
房屋流程是指房屋的購買過程，壹般包括八個步驟:買受人咨詢、簽訂合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產權過戶、銀行貸款、支付余款完成交易。65438+ 2.簽訂房屋買賣合同:賣方提供房屋合法證明，買方可以支付購房定金(支付購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或房屋買賣合同)。買賣雙方經協商就房屋的位置、產權、交易價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成壹致後，雙方簽署房屋買賣合同至少三份。3.雙方到貸款銀行辦理貸款手續:銀行對貸款申請人的信用進行審批後，通知雙方完成產權變更。購房者拿到產權證後，必須在銀行陪同下辦理他項權利證。他項權利證書發放後，銀行會壹次性發放貸款給房主。4.雙方* * *在產權交易中心辦理過戶手續:合同簽訂後，雙方* * *到房地產交易中心申請復核。對符合上市條件的房屋，相關部門將準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權未經其他產權人書面同意的情況，不予辦理，禁止上市交易。5.繳納相關稅費:稅費的構成比較復雜，取決於交易房屋的性質。比如房改、危改拆遷、經濟適用房等商品房的稅收構成就不壹樣。6.雙方* * *到產權交易中心辦理產權轉讓過戶手續；交易雙方在房地產交易管理部門完成產權變更登記後，將交易資料移交發證部門，買受人憑領取產權證通知書到發證部門申請新的產權證。7.銀行貸款余額完成交易:賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方房屋買賣合同全部履行完畢。《民法典》第壹百壹十九條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。