當前位置:成語大全網 - 書法字典 - 構建字典管理模塊

構建字典管理模塊

左暉去世的消息來得很突然。上月23日,左暉在殼牌成立三周年之際寫了壹封公開信,希望和同事們壹起努力。今天下午3點左右,殼牌在官網發布訃告:創始人左暉於2021年5月20日逝世,享年50歲。

據知情人透露,左暉死於肺癌。此前,在鏈家發布的企業風險提示中提到,左暉於2013年9月被確診為肺癌,肺部三分之壹被切除,正在接受化療和細胞治療。

老朋友孫宏斌也在2017的樂視新聞發布會上透露左暉身體異常:“老左在養身體。他壹年跟我吃四次飯,跟我喝四次酒。”

左暉最後壹次公開露面是在去年8月,當時他出現在了貝殼市場的敲鐘現場。當時他看起來很瘦,臉色憔悴。

左暉留下了壹個龐大的商業帝國。

目前,貝殼集團是國內最大的居住服務平臺,擁有貝殼和鏈家兩大平臺,45.6萬中介從業人員,全國4.2萬家門店,103個城市。左暉是第壹大股東,持有28.9%的股份,擁有46.8%的表決權。

2021年4月,根據福布斯全球富豪榜公布的數據,左暉以155億美元的財富排名128。身價2200億,取代碧桂園的楊和恒大的許家印,成為國內地產界新首富。

根據鏈家的回應,鏈家已經是壹個高度計劃化的組織,公司決策是以CEO為核心的集體決策,日常運營由三位高管(單剛、王永群、彭永東)負責。

左暉去世後,殼牌CEO彭永東留言紀念:老左精神將永遠激勵著我們,堅定不移地堅持長久主義,團結壹心為新住宅產業的發展做艱難而正確的事情。

而且他壹向不對付姚勁波會趁機進攻嗎?

壹個月前,當阿裏因“二選壹”被罰款654.38+082億元時,左暉的老對手、58同城CEO姚勁波發文呼籲國家進行40億元的反壟斷罰款。

今天上午,科控股公司剛剛發布了2021 Q1財報。數據顯示,公司壹季度實現營業收入207億元,同比增長190.7%;凈利潤654.38+0.59億元,調整後凈利潤654.38+0.502億元。

雖然數據好看,但左暉去世的消息傳出後,殼牌股價暴跌超過10%。

A

左暉的口頭禪是:“做艱難而正確的事情”。

翻開鏈家的發展史,每壹步都在與行業頑疾作鬥爭,每壹步都恰好踩在了國內房地產進程的每壹面鼓上。

1998年房改後,國家取消福利分房,實行市場化。但居民有購房需求,市場上卻沒有可靠的購房平臺。房地產交易信息的不對稱給了左暉壹個舞臺。

左暉本身是受害者。作為壹名資深北漂,左暉在京生活了12年,搬了10次家,被中介騙了很多次,租房吃了很多苦。

到30歲,賣保險五年,賺了第壹桶金500萬。想買房住,卻發現國內房市不規範。

找不到可靠的中介公司幫他,他只好在電線桿和報紙廣告的縫隙裏找資料,聯系業主看房,談價格,辦理交房手續,花了半年時間才搞定。

解決用戶租房難、買房難的痛點,成為左暉成為鏈家的起點。

2000年8月,左暉成立了北京賈立安房地產展示中心,並與北京晚報合作,在軍事博物館舉辦了“房地產個人住房展”,首次得到了市場的積極反饋。啟動後,參展商太多,導致會場失控。

壹年後,北京賈立安房地產經紀有限公司誕生,左暉正式進入房地產中介行業。

2004年有30家連鎖店,依然是業內最小的兄弟。北京市場第壹名是CUHK恒基,有300多家門店。其次是我愛我家,門店超過100家。

左暉率先在辦公室豎起綠色展板,為員工和消費者陳述交易原則:透明交易,簽訂三方協議,不吃差價。鏈家壹夜之間成為另類行業,經紀人離職率達到80%。

兩年後,建設部發布《中國房地產經紀執業規則》,以法律法規的形式明確禁止中介機構吃差價。

先行者左暉獲得了定期獎金。短短兩年,連鎖店擴張了10倍,達到300家。

2008年的金融海嘯讓國內樓市進入寒冬。我愛我家和其他房產中介,他們也不能壹直想辦法活下去。他們選擇裁員、撤店、降薪,但左暉反其道而行之,收購了競爭對手的店鋪。

同年政府推出4萬億救市計劃,鏈家正式甩開對手,在行業內遙遙領先。到2010,鏈家在北京的市場份額已經增長到33%,左暉成為北京最大的中介龍頭。

接下來,左暉將手術刀刺向假房子。當時的二手房市場,假房源占90%。

從2008年開始,鏈家開始打造“房產字典”。左暉承諾,壹旦鏈家出現假房子,將對假房子進行賠付。2011,真正的房改正式啟動,保證真實存在,真實出售,真實價格,真實圖片。

這個計劃導致鏈家房地產經紀業務連續下滑三個月,又出現了壹波離職潮。老券商都覺得“老左瘋了”。

但三年後,鏈家稱霸北京,全國8000家門店,654.38+0.3萬經紀人。鏈家的房產字典收錄了全國1.50多個城市的1.2億套房產,數據量1200TB。

建業地產董事長胡葆森很納悶,為什麽鏈家的經紀人不僅記得小區幾百個業主的名字,還記得業主家裏的狗的名字。

“當整個行業都失敗的時候,如果妳打60分,妳就是最棒的。”左暉說。他沒有停下來。2018年孵化了Ke Holdings Inc .平臺,兩年後赴美上市,成為國內第壹家居住服務平臺。

B

左暉也有爭議。

2065438+2004年,左暉發出聲討,直指搜房網的歷史倒退:“做平臺公司,做中介公司,是整個中介行業的公敵。”

四年後,科控股公司的廣告在CCTV 5世界杯期間的黃金時段播出。我愛我家CEO謝勇不點名地批評我:“壹個自稱是平臺的公司,線上線下都要做,既當裁判又當運動員,這在商業道德和運營邏輯上都是絕對不能接受的”。

謝勇指出,鏈制造殼可能是對的,但不應該由它來做。這個平臺的特點是第三方,非盈利,非壟斷,“鏈的殼肯定做不了”。

作為壹個安逸的董事長,哄擡房價和甲醛的問題壹直是籠罩在左暉頭上的陰影。

2016年5月,“自如友家”宣布脫離鏈家,獨立運營。兩年後,網友小偏在水木社區發帖,批評自如和蛋殼哄擡房價,“要吸幹年輕人的血”。

我愛我家副總裁胡景暉開新聞發布會爆料:以丹客公寓為代表的免費、長租公寓運營商,為爭奪房源,人為擡高房價。

遊離甲醛事件更是觸目驚心。2018年5月8日,阿裏員工王搬進了杭州濱江區壹間舒適的房間。兩個月後,他被確診為白血病。

此後,北京天通苑、五道口、三元裏等多家自如租客的房屋檢測出甲醛超標。

同年7月6日,自如租戶劉收到體檢報告,白細胞檢測值僅為2.23,為正常人的60%。後來第三方檢測機構告訴她,臥室、廚房、客廳的甲醛和TVOC都不合格。

但在劉離開家之前,管家帶著新房客去看了甲醛房。

C

姚勁波和左暉是多年的好朋友。

但2065438+2005年,國內最大的互聯網房產平臺安居客被同城收購,老對手Jiji.com被合並,線上中介業務開始全面布局。

姚勁波不可避免地站在了左暉的對立面,雙方的友誼在競爭關系之前變得微妙起來。

為了禦敵,左暉順勢布局線上業務,推出了Ke Holdings Inc .平臺,集合了鏈家的房源信息系統,ACN(經紀人管理模塊,可以連接房產中介行業所有中介公司和經紀人)的先天優勢,以及軟銀、紅杉、高盈等資本力量的助力等,貝殼自誕生以來就壹直穩坐國內頭部房產交易平臺的寶座。

姚勁波

姚勁波指責左暉“試圖扼殺整個行業”,找到了除鏈家之外的行業頭部企業,包括我愛我家、21世紀不動產、麥田房產等,並組成了“反殼聯盟”。

朋友圈傳播也是暗流湧動,左暉在朋友圈說:北京有烏雲。姚老板自言自語:我是心生的,我看到的是陽光。

此後,雙方鬧得不可開交。在Ke Holdings Inc .的活動現場,安居客員工會溜進來指責Ke Holdings Inc .盜用安居客網站房源及周邊配套圖片,讓人大跌眼鏡。今年,趁著反壟斷熱,姚勁波再次向貝殼插了壹刀。

左暉當時沒有還手。壹個月後,姚勁波再也沒有機會去看望他了。