2.開發商未取得土地使用權證或未付清土地出讓金。
3.開發商將土或房產抵押給銀行施工隊等。，債務沒有償還。
4.開發商未完成竣工備案工作。
5.開發企業在市場上重復銷售房屋(未備案查詢)，導致房產證無法辦理。
6.該建築被法院查封了。
7.開發商未取得總建築面積的評估數據信息。
8.商住樓有面積誤差的，總面積超過壹定範圍的，必須按規定補交或返還購房差價。面積誤差不解決的，不予辦理產權登記。
9.開發商沒有按照總體規劃建設小區配套設備，或者沒有移交小區配套用地，所以無法通過綜合驗收。
40年的房子能賣嗎？不是，上海40年產權的房子叫大產權房，但屬於商業服務項目。
40年的時候叫商住用地，地產水電項目和物業管理費的收費標準大部分都是按照商業服務標準來收的，太貴了！而且基本沒有天然氣！只有70年的產權房才能算嚴重的居住用地。兩者不同的是，截止4050年後，如果想正常使用土地，需要向省裏繳納土地使用費，實際征收標準還沒有！70年後自動續費，無需付費！
壹般來說，妳是無法安定下來的。現在上海戶口有幾種途徑:1。異地應屆畢業生，在上海找穩定工作，可以分數進入。但是在基本不是985大學畢業的國外大學落戶很難，專業限制很多。
2.按照引進人才，即享受國務院政府特殊津貼的特殊人才、教授、權威專家，可以直接引進。
在人才引進上也有壹個現有的兩地分居的政策，就是如果妳的丈夫或妻子是上海人，並且有本科以上學歷，那麽妳在上海有工作單位。如果伴侶是醫生，可以直接落戶。研究生三年，本科五年。這就需要他/她向所在企業的人事部門提出申請，人事部門的代理人向人事局申請備案。這種相對性更快，因為是在人事部門門口。
3.如果不碰以前的標準3，但是嫁上海人，可以在15後到公安機關戶籍管理部門申請。這是公安機關的口。15真的太長了。