1，容積率:
總建築面積與總用地面積的比值反映土地利用程度、利用強度及其經濟性的技術經濟指標；
容積率=總建築面積÷土地面積；
壹般來說:普通住宅≥1.0；非普通住宅< 1.0；
2.建築密度:
項目用地面積內各類建設用地總面積占總用地面積的比例。還能反映建設用地面積內的空地率和建築密度。
3.綠化率:
指項目規劃用地範圍內的綠地總面積占規劃建設用地面積的比例；
4、綠地率:
描述居住用地範圍內各類綠地之和占居住用地的比例；
5.樓層高度:
住宅高度以“樓層”計算，是指下層或樓層到上層的距離。
6.凈高:
指下層地板表面或上層地板表面與上層地板下表面之間的距離。凈高=高度-樓板厚度；
7.深度:
指房屋的長度，是指獨立房屋或住宅建築從前墻到後墻的實際長度。為了保證房屋有良好的自然采光和通風條件，我國大量城市住宅房間的進深壹般限定在5米左右，不能隨意擴大。如果房子進深過大，說明房子變得狹長，遠離門窗的室內空間自然光線不足，但進深大的房子可以有效節約土地。
8、工作室:
指的是房屋的寬度，指的是房屋中壹個墻皮與另壹個墻皮之間的實際距離，房屋的寬度對房屋的設計有嚴格的規定；較小的開間可以縮短樓板的層間跨度，增強住宅結構的整體性、穩定性和抗震能力；
9.建築面積:
指建築物外墻所圍成的空間的水平面積，包括房屋的使用面積、墻柱所占面積、樓梯和走道面積以及其他共用面積；
10，公攤面積:
指小區內樓梯、電梯井、外墻、公共門廳、走道、設備用房、首層大堂等配套設施的總面積；
11，可用面積:
是從建築面積中扣除公攤面積和墻柱所占面積後，直接用於居民生活的凈使用面積，俗稱地磚面積；
12，地區:
建築物地下室及其功能所占的面積，也叫紅線面積；
13，套內建築面積=套內使用面積+內墻面積+陽臺建築面積(陽臺面積按壹半面積計算)；
14，建築面積=套內建築面積+公攤面積；
15，銷售面積=套內建築面積+共用公共建築面積；商品房以“套”或“單元”出售；
16，公共建築面積=整棟建築面積-套內建築面積-不應分攤的建築面積；
17，分攤的公共建築面積=套內建築面積×公共建築面積分攤系數；
18.公共建築面積分攤系數:公共建築面積與套內建築面積之和；
19.共用公共建築面積包括:大堂、公共大廳、走廊、過道、衛生間、電梯門廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾滑道、管道井、消防控制室、消防通道、水泵房、水箱間、制冷間、配電間、燃氣調壓室、空調間等。
20.未記錄的公攤面積:倉庫、車庫、車道、采暖鍋爐房、人防地下室、物業管理用房、銷售單位自營自住用房、服務多套房屋的門衛房；
21，公用率=套內建築面積÷住宅建築面積；
22.使用率=使用面積÷居住面積，壹般高層塔樓為72%至75%，板樓為78%至80%；小於效用率；
23、地下室:
指室外地面以下的房間地面高度超過房間凈高的1/2；
24、半地下室:
指室外地面以下的房間地面高度超過房間凈高的1/3且不超過1/2；
25、陽臺:
居民進行戶外活動/晾曬衣物等的空間。；
26.平臺:
供居民從事戶外活動的上部屋頂或從房屋底層伸出的部分；
27、標準層:
指布局相同的住宅樓層；
28、中間層:
最高住戶的底層和入口之間的中間層。