售樓小姐壹般都是“說動就動”，說離市中心只有十幾分鐘，實際上是300公裏的時速；是關於學區的。家長們恐怕很難通宵排隊拿著幾萬元的擇校費擠進去...賣姐的話其實很棘手，可謂如履薄冰。
今天，邊肖真的受不了了。她收集了10個賣妹最常用，也是買家最容易掌握的“逼宮”技巧。希望提醒各大買家，提高自己的“防禦技能”。畢竟普通人買房不容易。
賣掉我姐姐的房子很棘手。無中生有-放棄壹半以上的面積
“我們贈送壹半以上的面積，買100平米贈送50平米。”房地產市場有很多種促銷方式。買房送花園、陽臺、飄窗是很常見的促銷手段。這種免費的禮物通常很有用。其實所謂的“贈送面積”是不包含在物業面積內的，雖然開發商絕對不會告訴妳這個。更何況購房者還要為“贈送面積”買單，因為贈送面積的項目樓其實是包含在房價裏的。
“無中生有”賣姐妹，買家不能任性，羊毛出在羊身上，天上掉餡餅也不是那麽容易發生的。對於禮品區來說，合理的話是好的，但是如果禮品部分影響了整體的采光和日常使用，那就得不償失了。
賣妹子賣房，很棘手。渾水摸魚——樣板房面積擴大
"妳正在看的公寓和樣板房壹樣大."賣房妹子在給客戶看樣板房的時候，會強調戶型布局合理，面積寬敞。“實際交房面積感覺比樣板房小很多，連陽臺空間都變小了。”很多買家都遇到這種情況。壹些開發商在建樣板房時，往往會“擴大”面積。90平米的房子可能100多平米，讓購房者覺得房間寬敞，戶型設計合理。樣板房的存在就是為了讓購房者看了之後喜歡上這套公寓。如果覺得不好，誰看了會買？對於購房者來說，樣板房只能作為參考，不要當真。
賣妹子賣房，很棘手。三:漂洋過海——買好房子，上名校
“買個好房子上個名校”和樓盤與名校“捆綁銷售”是開發商常用的招數之壹。對於孩子的教育，家長更喜歡有教育資源的房產項目。中國家長的這種觀念是推動“學區房”流行的主要原因。賣房姐就是抓住購房者的心理，在樓盤介紹上盡可能向學區房傾斜。賣姐不負責任的宣傳，讓很多家長遭遇了“假學區房”。離名校“近”，不代表能“進”名校。如果購房者遇到賣房妹子這樣的“好評”，千萬不要頭腦發熱，拍手成交。凡事多想想，反復向開發商確認，開發商最好把名校明確寫進購房合同。
賣掉我姐姐的房子很棘手。4:偷梁換柱-10距離市區，是飛的嗎？
“離市中心只有10分鐘的車程！“離市中心越遠，地價越便宜。開發商當然明白這個道理，但如何讓項目看起來靠近市中心，高大起來，還是需要壹個賣妹子的張巧嘴。其實他們清楚的知道，即使客戶開到300km/h，警車開道保證壹路綠燈，也不壹定要10分鐘！
賣妹子賣房，很棘手。五:笑裏藏刀——物業保證妳安心
“全國知名壹流物業24小時保證您安心！”妳聽過“老太太賣瓜”的故事嗎？其實吹噓賣姐安家沒什麽不好，但是“壹流”這個抽象的詞太難預測未來的物業管理質量了。唯壹可以肯定和確定的是，賣姐說物管費肯定不低！
欲擒故縱——過了這個村就沒優惠了。
“過了這個周末，優惠就收回來了！”用稍縱即逝的折扣吸引搖擺不定的顧客，也是賣姐們常用的“殺客”方法之壹。壹個優惠政策出來，賣姐前期壹定要給客戶打電話，裝作很驚訝的樣子告訴他們優惠的事情，最後還加上壹句“唉，張阿姨，我們每個人只有兩個名額。妳太好了，我給妳留壹個！”把顧客吸引到現場後，如果顧客還在猶豫，那麽賣貨的妹子壹定是壹副傷心的樣子。“張阿姨，妳怎麽不抓住機會？”我為妳擔心！周末壹過，折扣就收回來了，妳又要多受幾萬！“塞勒斯姐姐，妳入錯行了，其實妳才是最佳女演員！
賣妹子賣房，很棘手。欲擒故縱——黃金地段不買就沒了。
“這是我們最後壹套黃金地段的住房，采光好，戶型也不錯。前幾天賣了幾套。我會為妳訂購壹個。三天內有效，超過三天就被別人買走了！”
黃金地段的房子還不能賣。原因是什麽？難道現在黃金貶值了就可以說它不值錢了嗎？何況是最後幾套，換句話說，賣不出去！其實應該是大事，消費者肯定上當了。妳以為消費者都是傻子嗎？
賣妹子賣房，很棘手。渾水摸魚——別人的產品不好。
“對面幾家開發商都不支持公積金貸款，戶型也沒有我們的好。就我們支持公積金來說，全款和房貸都有優惠。”說自己支持公積金貸款買房無疑是優勢，但說別人戶型不好，沒有優惠也不地道。就像壹種趁火打劫的感覺。現在，賣房妹子多賣房子真的很丟人！
賣妹子賣房，很棘手。樹上開花——與隔壁樓盤共享公共資源。
前幾天去壹個小開發商踩盤，壹直在介紹另壹個壹墻之隔的樓盤。商業旁邊的a棟即將建設大型綜合體，B棟旁邊的園區將占地數百畝.....賣姐說是隔壁房子的優勢。在我看來，這些資源是* * *可以享用的。問題來了？價格和隔壁那家不相上下，我還不如買隔壁的房子，我幹嘛還買妳的房子？
賣妹子賣房，很棘手。風險-我冒著被解雇的風險給妳打折。
“為了給妳最低的折扣，我差點被領導炒了。”這是典型的苦肉計。其實所謂的折扣，早就是公司制定的。但是，在向客戶介紹優惠的時候，在客戶面前裝可憐，而實際上，所謂的優惠根本就是壹個有計劃的銷售工具！
以上僅代表邊肖個人觀點。需要提醒各位網友的是，想要買到滿意的房子，除了聽售樓小姐的介紹之外，實地全面了解項目細節，與有購房經驗的人交流，才是最明智的選擇。
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