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房產測繪是什麽意思?

問題壹:不動產登記需要測繪嗎?不動產登記需要測繪。不動產是指土地、車庫、房屋等不可移動的私有財產。測繪程序如下:(1)是開發商辦理初始登記的必要前提。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定,房地產開發公司應當自商品房交付之日起60日內,將房屋權屬登記資料抄送房屋所在地房地產行政主管部門。通常有些主管辦理初始登記需要20 ~ 60天左右,所以在收房兩三個月後,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以去當地房地產交易信息網站查詢。為保證自身利益,應在購房合同中約定開發商辦理初始登記的期限,特別是開發商辦理初始登記的期限和辦理後的“及時告知責任”,明確不及時辦理應承擔的賠償責任。(二)部分管理人收集並填寫《房屋(土地)權屬登記申請表》後,要求開發商簽字蓋章。有的開發商手裏會有現成的蓋章表格,從開發商手裏拿過來填好就行了。可以提前問開發商,房產證應該在哪裏辦理,然後直接問開發商,省去了奔波之苦。(3)拿測繪圖(表)因為測繪表是判斷房產證上標註面積的主要依據,所以是必備材料之壹。可以去開發商指定的房屋面積測量站要求領取測繪表,或許拿著身份證直接去開發商那裏領取,也可以要求壹些測繪房屋面積的登記。(4)接收相關文件當妳詢問前面的壹些問題時,壹定要明確自己需要收集哪些必要的請求文件,壹次性完成。這些文件包括購房合同、房屋對賬單、大房產證復印件等。請要求開發商審核並在填好的申請表上蓋章。(5)繳納公共維修基金和契稅公共維修基金通常由房產所在區域的社區辦事處代收。在壹些城市,銀行已經開始收取公共維修基金,支付方式可以通過開發商的人員查詢。需要註意的是,無論是社區辦代收還是銀行代收,這兩筆錢的繳費憑據都是辦理房產證的必備證件,壹旦丟失,會影響房產證的取得。(6)提交請求的材料主要有以下幾種:1,密封請求表;2.房屋買賣合同;3.簽訂預售合同的買賣雙方對房號、房屋實測面積、房價結算的確認書;4.測繪表、房屋登記表、戶口本各兩份;5、專項維修資金專用收據;6、契稅完稅或免稅證明;7.買方身份確認書(復印件核對原件);8.有的房子提交了協議;9.銀行提前還款確認。(7)按照規則,房產證必須時刻收繳,管理方給的壹些證件壹定要保管好,按照上面說的時間收繳房產證。此外,在繳納印花稅、產權登記費、工本費時,要仔細核對房產證的記錄,尤其是面積、位置、所有人姓名、權屬狀況等主要信息。

問題二:房產測繪是為了什麽?答:房產測量人員是按照房產測量的規範和有關規定,利用測繪儀器采集和表達房屋及其用地信息的從業人員。房產測量人員的工作主要包括:(1)房產測量控制點的選址、埋石;(二)操作經緯儀、測距儀、全站儀、鋼直尺等測量儀器和工具,觀察記錄房屋面積、不動產要素和土地的位置、數量、面積;(3)處理收集的觀測和記錄數據,獲得測量結果;(4)調查記錄房屋和不動產的要素,房屋的類別、權屬關系、界址點、建築結構、層次、建築年代;(5)將處理後的采集數據和調查獲得的屬性記錄進行統壹整合,形成不動產測量成果:不動產簿冊、不動產數據和不動產圖集;(6)測量儀器和工具的維護。文章來源:網絡收集

以上回答妳滿意嗎?

問題3:不動產統壹登記和地籍測繪的區別。地籍測繪為不動產登記提供基礎,壹是行政登記,二是數據采集。

問題四:新房產證有沒有測繪圖?必須有;

如果沒有測繪,就沒有辦法確定產權範圍,僅僅用文字描述是不夠的,也不可能非常準確;

問題5:測繪單位的房產項目組做什麽不動產登記,提供測繪資料,比如房產調查,地籍調查等等?

問題6:測繪工程設計是否包含房產測繪?嚴格來說,每個測繪項目都要根據其測繪內容進行技術設計,但並不是所有的測繪技術設計都要包括房產測繪。

問題7:不動產登記是否需要重新測量1?不動產登記主要是確定產權人,不是重新丈量。

2.《關於進壹步加快宅基地和集體建設用地使用權登記發證工作的通知》明確要求,在建立和實施不動產統壹登記制度的前提下,將農房等集體建設用地上的建築物、構築物納入宅基地和集體建設用地使用權登記發證範圍,實現統壹調查、統壹登記、統壹發證。

問題8:測繪管理部門房產測繪需要招標嗎?即使在國家層面,房產測繪也是由國家測繪局和建設部管理的。下面,各測繪局,規劃局,房管局,建設局,

往往測繪局批了房產測繪資質,房管局不承認,房產測繪就沒法做了。

當然,這也是為了測繪和房產的穩定。目前房產測繪還沒有專門的法律法規,房管部門使用自己統壹的測量標準很正常。

所以在測繪部門還沒有建立高標準的市場準入制度之前,房產部門會用自己的測量隊伍。

總之,目前的市場還不成熟,完全放開不太現實。

問題9:不動產測繪是否歸不動產登記局管理?是的,房管局的壹個下屬機構是房產測繪大隊,他們測量的尺寸會作為辦理房產證時建築面積的依據。

問題10:不動產登記中的不動產測繪如何與不動產權屬測繪銜接?

1.申請人向不動產所在地的不動產登記部門申請產權調查。

2.申請人應當在不動產所在地的不動產登記窗口提交申請材料。

3、屬地不動產登記機構受理,初審後,報市不動產登記中心審查。

4、市房地產登記中心核準登記的事項記入登記簿。

5.申請人應當到房地產所在地的房地產登記窗口領取房地產權屬證書。

所需信息

(1)東莞市不動產登記申請;(二)當事人的身份證明;(3)房地產權屬證明(現有土地使用證)或土地權屬來源證明;(4)建設用地規劃許可證;(五)建設工程規劃許可證;(六)建設工程施工許可證;(7)竣工驗收備案證明;(8)經審查的房產權屬調查結果(房產權屬調查表、界址點坐標成果表、房產調查報告、宗地圖、測量表、墻界表、房產平面圖等)。);(九)相關完稅憑證;(10)其他必備材料。

處理時間限制

根據《不動產登記暫行條例》第二十條規定,不動產登記機構應當自受理登記申請之日起三十個工作日內完成不動產登記手續,法律另有規定的除外。30個工作日是上限,不需要辦理30個工作日。

需要註意的是,只有符合要求的申請材料才可以受理,審核時限不包括公告時間。為方便群眾和企業,登記機關將進壹步優化程序,盡可能提高工作效率,縮短時限。

舊證書更新證書的處理流程

1.申請人提交申請材料,不動產登記部門進行產權調查或數據整合。

2.申請人在不動產所在地不動產登記窗口提交申請材料;

3、屬地不動產登記機構受理,初審後,報市不動產登記中心審查;

4、市房地產登記中心核準登記的事項記載於登記簿;

5.申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取不動產權屬證書。

以舊換新所需的信息

(1)東莞市不動產登記申請表;(二)申請人的身份證明材料;(三)不動產權證書或者其他房地產權屬證書。(4)補辦不動產權屬證書,需提供:刊登遺失聲明的公告材料(刊登遺失聲明需15個工作日)。

費用

在國家尚未出臺不動產統壹登記收費標準的情況下,本著不增加企業和群眾負擔的原則,不動產統壹登記收費項目和標準仍按現行政策執行。具體費用應結合所辦理業務的類型和領域進行核算。

處理時間

壹般情況下,不動產登記窗口工作時間為周壹至周五上午8: 30至12: 00,下午14: 00至17: 30。如遇節假日需調整時間,按國家相關節假日安排執行。上班前兩小時是窗口收件高峰期。建議市民盡早排隊取號。