辦理二手房過戶的流程是怎樣的？
根據法律規定，國家對城市房屋所有權和土地使用權實行登記發證制度。這是政府保護不動產所有權的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。所以妳買了二手房之後，要及時去產權監管部門辦理產權過戶手續，拿到房產證。二手房過戶流程如下:
購買二手房進行產權過戶的全過程可以概括為“簽約、繳稅、登記、取證”四個環節。
“簽約”是指買賣雙方同時到房產監管部門簽訂房產買賣合同，房屋的交易價格需要由房產監管部門的工作人員或者根據評估報告來確定；
“繳納稅費”是指買賣雙方按照國家規定繳納相關稅費，目前主要包括:契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
“登記”是指買賣雙方繳納相關稅費後，買受人按要求填寫房屋權屬登記表並提交全部材料辦理產權登記手續:
“取證”是最後壹個環節。買方在過戶後到產權監管部門領取新的《房屋所有權證》，然後整個過戶手續就結束了。
法律依據:
《商品房銷售管理辦法》第十六條
房地產開發企業銷售商品房時，應當與買受人訂立書面商品房買賣合同。
《城市房地產管理法》第六十壹條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。