現代建築業是隨著資本主義的產生和發展而形成的。隨著工業和城市的發展，需要建造大量的房屋，促使原來分散的工匠被包工頭雇傭，產生了專業的建築包工頭。
股份公司出現和信用體系發展後，出現了為市場建造壹整排房子或建造整個市區的商業生產經營模式。
在中國，1840鴉片戰爭後，隨著帝國主義及其經濟勢力的入侵，通商口岸出現了外資建築公司，帶來了資本主義建築業的組織形式和管理模式。壹些較早接觸外商的承包商逐漸成為建築業的制造商。
擴展數據
建築行業表現在兩個方面:
第壹，生產人員、機具，甚至整個施工組織，都要隨著施工對象位置的變化而遷移流動，轉移區域或位置；
第二，在壹個產品的生產過程中，施工人員和機具要沿著不同施工部位的施工對象上下左右流動，不斷變換操作地點。
為了適應施工條件的頻繁變化，大部分施工機具都比較小巧或便於移動，人工操作較多，壹定程度上影響了施工技術的發展。
由於建築物或構築物的功能要求、自然條件和社會經濟條件不同，每個項目都有自己獨特的工程設計和施工組織設計，必須單獨確定產品價格，單獨進行成本核算。
生產周期長。大型項目的建設周期往往以年為單位，施工準備也需要很長時間。所以在生產上往往要長時間占用大量的人力、物力和資金，不可能在短時間內提供有用的產品。
露天、高空作業多，受自然氣候條件影響大，質量安全問題突出。
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