LOFT在牛津詞典中的定義是“屋頂下存放東西的閣樓”。但現在所謂的LOFT是指那些“由舊廠房或倉庫改造而成的高大空地，內墻很少”，誕生於紐約的SOHO區。LOFT的內涵是高大開放的空間，具有流動性、發展性、通透性和藝術性的特點。90年代後，LOFT成為風靡全球的藝術時尚。
北京的LOFT小戶型通常是高層架子，面積30-50平米，層高3.6-5.2米。雖然在銷售時是按照壹層的建築面積計算，但實際使用面積可以達到銷售面積的近兩倍；高層高層空間變化豐富，購房者可以根據自己的喜好隨意設計。
LOFT小公寓象征著前衛藝術和藝術家的生活和創作。它挑戰了花園洋房等傳統居住理念和現代城市的工作居住分區理念。工作和居住不需要分開，可以發生在同壹個大空間，廠房和住宅有部分重疊。LOFT生活方式讓居民即使在繁華的城市，也能在鄉村感受到無拘無束的自由。
Loft小戶型的定義要素主要包括:高大開闊的空間、雙層結構、類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁；公寓的移動性和無障礙性；透明度，降低隱私程度；開放性，單位之間全方位結合；藝術性，通常主人自己決定所有的風格和圖案。
LOFT小戶型空間具有極大的靈活性，人們可以隨意創造自己夢想的家和夢想的生活，完全不會受到現有機構或構件的限制。人們可以使空間完全開放或分割，使其包含個性化的審美趣味。從此，粗糙的柱墻、陰森的水泥地面、光禿禿的鋼結構與舊倉庫分離開來。在壹棟醜陋的舊廠房裏，壹種新的氣息正在湧動，這就是LOFT生活。
北京的LOFT小戶型多為商住兩用房，產權40-50年。
根據北京市住建委等五部門近日發布的新規，2065438年6月1日起，商業項目不得按房屋設計，從源頭上堵住了北京“商改住”的流行趨勢。
所謂“商改住”，是指根據住房功能來設計商業項目。在目前的政策環境下，典型的擦邊球和漏洞，擁有開發商標榜的“不限購、地段好、LOFT格局、人家水電”四大優勢，對購房者頗具吸引力。
(以上回答發布於2013-08-28。目前的購房政策請參考實際情況。)
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