首先，檢查閣樓的地板高度
閣樓樓層太低會影響住房的舒適度，而樓層太高會受到政策的限制。根據《容積率指標計算規則》對LOFT公寓的高度做了明確規定:居住建築標準層高度大於4.9米時，不論樓層是否有夾層，均應按樓層水平投影面積的2倍計算建築面積。
也就是說，該住宅項目的LOFT高度低於4.9米，開發商的宣傳以及合同中“買壹送壹”的承諾是合法有效的。現在有壹些閣樓式的房子，凈高比較低，分成兩層後，可能會出現單層高度不夠的現象。
第二，產權的檢查
目前市面上的LOFT大部分都是產權商用，產權壹般都是四五十年，和普通住宅的70年產權不同。綜合比較價格和產權，發現LOFT的居住成本其實更高，購房者應該在明確這種情況的基礎上謹慎進行。
第三，考慮成本
雖然LOFT小戶型總價普遍較低，但總體來說，成本並不低。如果購買首套房，LOFT項目首付壹般為50%，最長貸款年限為10年，而普通住宅首付僅為30%，最長貸款年限為30年。
而且入住後，LOFT商住樓的水電價格都是商業價格，高於民用水電。商住比例大，物業費比純住宅高。在購買LOFT產品之前，壹定要考慮這些成本預算。
四、無法使用公積金貸款。
LOFT公寓基本都是四五十年的產權，土地性質屬於商業用地。所以想貸款買房，不能選擇公積金貸款，貸款期限最多只能是10年。
主要區別在於利率的不同。公積金首套房基準利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.9%，高出不少。
當然，也有朋友問邊肖，如果我買公寓，下次買房會不會在公積金裏，所以不能按首套房？邊肖在這裏想說的是，公寓不限購，不限貸。不管買多少套，以後買房的時候，都是按照首套房算的。
動詞 （verb的縮寫）成本問題
買LOFT之前要問壹些成本問題，比如物業費、供暖費是按單層面積還是雙層總面積收取。另外，在簽訂購房合同和物業合同時也要註意這些費用。最好能落實開發商在合同中的承諾，為日後維護自己的合法權益留下重要證據。