投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產的確認條件:
將壹個項目確認為投資性房地產，首先要符合投資性房地產的概念，其次要同時滿足投資性房地產的兩個確認條件:
1.與投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業；
2.投資性房地產的成本能夠可靠地計量。
壹、本科目核算投資性房地產的價值，包括采用成本模式計量的投資性房地產和采用公允價值模式計量的投資性房地產。
二、企業應按照投資性房地產的種類和項目進行核算。采用成本模式計量的投資性房地產，在“投資性房地產”、“投資性房地產累計折舊(攤銷)”和“投資性房地產減值準備”科目中計量；采用公允價值模式計量的投資性房地產，在“成本”和“公允價值變動”科目中計量。
根據投資性房地產準則的規定，投資性房地產的範圍僅限於租賃的土地使用權、持有並準備升值後轉讓的土地使用權、出租的建築物。
投資性房地產項目的列報包括:
在公允價值模式下，投資性房地產不計提折舊，但需要反映公允價值變動的損益。
在成本模式下，投資性房地產的賬面價值=投資性房地產原值-投資性房地產累計折舊和攤銷-投資性房地產減值準備，因此資產負債表中投資性房地產的累計折舊和攤銷應放在投資性房地產項目中。