房地產泡沫意味著什麽？
泡沫本質上是壹種價格運動，是壹種經濟失衡現象。資產價格被高估是由於市場預期的狂熱。壹旦市場發現這種高估，而這種高估超出了市場的承受範圍，價格就會回調。所以泡沫的本質在於資產市場定價的高估，這是市場修正的源頭。在泡沫經濟中，由於過度投機，造成虛假繁榮的表象，泡沫最終會破裂，導致社會震蕩，甚至經濟崩潰。
“房地產泡沫”是壹種資產泡沫，是以房地產為載體的泡沫經濟。壹般指房地產投機導致的房地產價格脫離市場基價的現象。通常在經濟繁榮時期，地價飆升形成泡沫繁榮，但達到頂峰後，市場需求急劇下降，房價暴跌，泡沫破裂。因為建築產品是勞動產品，其價格相對穩定，容易區分，所以房地產泡沫本質上是指地價泡沫。地價泡沫是指地價持續上漲，超出其市場基礎所決定的合理價格。
按照經濟學的解釋，房地產泡沫是由於虛擬需求的過度膨脹，導致價格水平相對於理論價格的不穩定上漲。泡沫過度膨脹的後果是預期逆轉、高空置率和價格崩盤，即泡沫破裂，其本質是不可持續的。
房地產泡沫的存在，意味著投資房地產有更高的投資回報。泡沫膨脹時期，大量資金聚集房地產行業，投機活動猖獗。泡沫壹旦破裂，不僅會導致經濟社會結構失衡，還容易引發金融危機、生產消費危機和政治社會危機。
房地產泡沫的特征
1，房地產泡沫是房地產價格波動的壹種形式；
2.房地產泡沫是指房地產價格的波動，幅度很大；
3.房地產價格的波動不是連續的，沒有穩定的周期和頻率；
4.房地產泡沫主要是投機，是房地產經濟體系中短期內貨幣供應量急劇增加造成的。
泡沫經濟的兩個特點是:商品的供求嚴重失衡，供給遠大於需求；投機交易氣氛非常濃厚。房地產泡沫是泡沫的壹種，是以房地產為載體的泡沫經濟。是指房地產投機導致的房地產價格與使用價值嚴重背離，市場價格脫離實際使用者的支持。
中國房地產泡沫破裂會有什麽影響？
說到中國房地產泡沫的破滅，我們先來了解壹個名詞——房地產泡沫。什麽是房地產泡沫？總的來說，我們的房價已經連續上漲了壹段時間。這些上漲的原因並不是因為房地產本身的價值，而是因為人們主觀上對房地產的價格期望過高，最終導致與其價值相差甚遠，房地產的價格超出了人們所能支付的範圍。最終的受害者往往是我們的房地產投資者。
泡沫的命運是破裂。房地產泡沫極大地幹擾了正常的市場經濟，使得房地產資源無法得到有效配置，導致大量的供過於求現象，房地產價格壹再下跌，幹擾了市場經濟的宏觀調控平衡，將對我國整體經濟產生嚴重影響。那麽中國房地產泡沫破裂會有什麽影響呢？我們簡單看壹下中國房地產泡沫破裂的影響。
1.幹擾了銀行資金的運作。銀行賬戶上會有壹系列無法解決的賬單。壹旦銀行無力解決這些問題，勢必會對我們的銀行資金構成威脅。
2.它可能會帶來嚴重的經濟危機。壹旦經濟危機發生，大量工人將失業，大量公司將倒閉，社會動蕩和犯罪將增加。
3.居民的生活成了問題。許多居民將失去工作，他們的工資將無法支付，壹些必需品的價格將飆升，使生活成為壹個重要問題。
4.政治和社會動蕩。在這壹系列的經濟危機下，人們會用壹些極端的手段攻擊國家的不作為，壹些政治問題會被無限放大。
房地產泡沫的成因分析
不知道大家有沒有註意到壹個問題。手機、電視、電腦等高科技產品的價格波動，從來都能順應市場的供求變化，而房地產這種不需要太多科技含量的產品，價格卻能逆市而動，無休止地飆升？這很簡單。在中國人眼裏，房產是必需品，是保證生活穩定的基本途徑。只要妳有壹點能力，哪怕再難，也要買壹套房產。開發商和投資者抓住這壹點，敢於提價壓榨購房者最後壹滴財富。房地產的價格逐漸脫離價值的束縛，產生泡沫；手機之類的都是奢侈品，可有可無。要想順利的以交易的形式盈利，只能遵循供求關系的基本變化，根本不能強求。產品的價格總是圍繞價值上下波動。
“生活必須”是泡沫的基本前提，但不是唯壹因素。產生“泡沫”，離不開另外兩個因素的強力配合——人們基本生活資料的剝奪和資本掠奪財富的高度發展。
只有當人們被剝奪了基本的生活資料時，才能打破自給自足的可能性，才能使“生活必需品”只通過交易成為人們生存的必要條件。而且，生活資料的剝奪，對於調動人民的生活積極性，集中社會力量，建設國家，都做出了不可磨滅的貢獻。但是，如果我們不能合理地為人們提供獲得生活必需物質的有效途徑(相應的工作、社會補償、社會保障等。)，社會相關人群的購買力就會下降，無法獲得相應的生活資料，從而加速社會經濟泡沫的產生，給社會帶來不穩定因素。(比如政府在接管農田後似乎給了農民壹些補償，但妳知道這對這些農民意味著什麽嗎？這意味著不僅他們這壹代人，子孫後代也無法依靠土地生存，只能另尋出路。如果他們找不到，就只能靠老資本了。天知道吃了老本之後怎麽辦。畢竟中國現在還不能提供足夠的工作崗位讓人們生存。)
資本掠奪財富的高發展。自誕生以來，貨幣資本的作用已經從簡單的流通領域轉變為最有效的財富積累方式。資本所有者憑借對資本的占有，任意掠奪人民的勞動和勞動成果(人民沒有基本的生活資料，要生存只能接受他們的剝削)。在這場以生存為威懾的較量中，資本所有者無疑享有最大的主動權。他們的掠奪行為增加了社會財富的集中度，在鞏固其財富地位的同時，為社會埋下了不穩定因素:民眾手中的財富在減少，實際購買力在降低，經濟泡沫的出現加速。當民眾手中的財富甚至成為維持基本生存的問題時，必然會引發更嚴重的社會危機。
解決泡沫危機的唯壹有效途徑是政府調控或轉嫁財富積累市場，通過稅收實現社會保障。美國等西方發達國家通過“政府調控或轉嫁財富積累市場，通過稅收實現社會保障”的方式成功轉嫁了這壹危機，這也是近年來西方國家沒有發生經濟危機的根本原因。而這種方法在我國顯然已經過時，缺乏別人發達的科技水平，無法為國外財富的積累提供有效的保障。況且這種積累的手段也是壹種變相的欺詐，不是正道。中國只能通過政府調控來解決泡沫危機。
編輯總結:通過上面的介紹，妳應該對房地產泡沫破滅的影響有所了解。房地產泡沫的形成是多方面的，不能以偏概全，因為經濟發展本身就有其復雜性。每個人分析經濟的結果，站的立場和角度不同，結果也不同。