資產評估報告範文有助於員工總結經驗，促進工作的順利進行。所以現在就要寫鑒定報告，分析工作中的各種原因，為後續工作打好基礎，做得更好。以下是資產評估報告樣本。
資產評估報告1 (1)資產評估報告文本及備查文件。
1.資產評估報告封面的基本內容
資產評估報告封面應包含以下內容:資產評估項目名稱、資產評估機構出具的評估報告編號、資產評估機構全稱、評估報告提交日期等。如有服務商標，評估機構可在報告封面上註明其圖形符號。
2.資產評估報告摘要的基本內容
在每壹份資產評估報告正文之前，應有壹份摘要，表達報告的關鍵內容，用於讓有關各方了解評估報告的主要信息。摘要與資產評估報告正文具有同等法律效力，由註冊資產評估師、評估機構法定代表人和評估機構簽字蓋章，並註明提交日期。摘要還必須與評價報告中建議的結果壹致，不得含有誤導性內容，並通過提醒語提醒用戶閱讀全文。
3、資產評估報告主體的基本內容
(1)標題。評估報告正文的頁眉應包括報告的標題和序號，標題應包含“XXX(評估)項目資產評估報告”字樣。
(2)前言。報告正文的前言應註明委托方全稱、委托評估事項和評估工作總體情況。
(3)委托方和資產占有方簡介。報告正文中對委托方和資產占有方的簡要介紹應分別詳細介紹委托方和資產占有方的情況。當委托人與占有人相同時，可介紹為資產占有人，還應說明委托人與資產占有人的隸屬關系或經濟關系。無隸屬關系或經濟關系的，應說明評估原因，資產為多個企業所有時，應逐壹介紹。
(4)評價的目的。報告正文的評估目的應明確說明資產評估是為了滿足委托方的什麽需要，以及相應的經濟行為類型，並簡要、準確地說明經濟行為是否經過批準。已經批準的，應當寫出批準文件的名稱、批準單位、批準日期和文號。
(5)評估的範圍和對象。該部分應明確納入評估範圍的資產及其類型，並列出評估前的賬面金額。被評估資產被多方占用，應說明各自的份額及對應的資產類型。
(6)評估基準日。該部分應明確基準日的具體日期，確定基準日成立的原因和條件，揭示基準日對評估結果的影響程度。此外，還應解釋非基準日價格標準的使用。評估基準日由委托方根據經濟行為的性質確定，並盡可能接近評估目的的實現日期。
(7)評價原則。在這壹部分，應說明評價過程中遵循的各種原則以及國家和行業規定的公認原則。要遵循的特殊原則也要適當闡述。
(8)評價依據。該部分應列出評估依據，包括經濟行為依據、法律法規依據、產權依據和定價依據。評估中使用的特殊基礎也應相應披露。
()評價方法。在這壹部分，應說明在評價過程中選擇和使用的評價方法以及選擇評價方法的依據或理由。對壹項資產采用多種評估方法進行評估的，還應當說明原因和確定資產價值的方法。還應介紹所選用的特殊評價方法的原理和適用範圍。
(10)評估流程。該部分應反映從接受評估項目委托到提交評估報告的全過程。包括接受委托過程中確定評估目的、評估對象、評估範圍、評估基準日和制定評估方案的過程；
指導資產所有者進行清查、收集準備材料、檢查和核實；評估估算中的現場檢測鑒定、評估方法選擇、市場調研分析過程；匯總結果、分析評價結論、撰寫報告及說明、內部評審、提交評價報告的過程。
(11)鑒定結論。這部分是報告主體的重要組成部分。應使用描述性文字完整描述評估機構對評估結果的結論，並表述資產、負債、凈資產的賬面價值、調整後賬面價值、評估價值及其增減幅度。未列入評價匯總表的評價結果也應單獨列出。
(12)特殊事項說明。該部分應說明評估過程中發現的可能影響評估結論的相關事項，而非評估人員的專業水平和能力。還應提醒評估報告使用者特殊事項對評估結論的影響，同時也提醒評估人員其他需要說明的事項。
(13)基準日之後的重大事件。該部分應揭示評估基準日至評估報告提交日期間發生的重要事項，以及評估基準日之後的事項對評估結論的影響，還應說明評估基準日之後發生的、不能直接使用評估結論的事項。
(14)評估報告的法律效力、使用範圍和有效期。該部分應明確評估報告成立的前提條件和假設條件，根據法律法規的有關規定明確評估報告的法律效力和評估結果的有效使用期。還應說明本估價結論僅由委托方根據估價目的使用，並報主管部門審查使用，並應說明本估價報告的使用權屬於委托方，未經許可不得向他人提供或隨意公開。
(15)評估報告提交日期。本部分應說明評估報告提交委托方的具體日期。原則上，評估報告應在確定的評估基準日後三個月內提交。
(16)尾巴。該部分應寫明出具評估報告的機構名稱並加蓋公章，由評估機構法定代表人和至少兩名負責評估的註冊資產評估師簽字並加蓋公章。
4.備查文件的基本內容
資產評估報告所附文件至少包括以下基本內容:
(1)相關經濟行為文書；
(二)資產評估項目的批準文件；
(三)被評估企業前三年的會計報表(至少包括企業的資產負債表和利潤表)；
(4)委托方和資產占有方的營業執照復印件；
(5)產權證書復印件；
(六)委托方和資產占有方的承諾函；
(七)資產評估師和評估機構的承諾函；
(8)資產評估機構資質證書復印件；
()評估機構營業執照復印件；
(10)參與本次評估項目的人員名單；
(11)資產評估業務協議合同；
(12)重要合約；
(13)其他文件。
(二)資產評估報告書的基本內容
資產評估說明描述了評估人員和評估機構對其評估項目的評估程序、方法、依據、參數選擇和計算過程，通過委托方和資產占有方充分揭示了對資產評估行為和結果有重大影響的事項，表明評估操作符合有關法律、行政法規和行業規範的要求。資產評估報告書也是資產評估報告的組成部分，在壹定程度上決定了評估結果的公正性，保護了參與評估各方的合法利益。
根據相關規定，評估報告書中披露的內容應與評估報告正文中描述的內容壹致。評估機構、註冊資產評估師、委托方、資產占有方應當保證其撰寫或者提供的評估報告書各組成部分的內容真實、完整，不得有虛假陳述或者遺漏重大事項。
資產評估報告書應按下列順序書寫和制作:
1.“評估說明封面和目錄”的基本內容
估價報告書封面應註明估價項目名稱、估價報告編號、估價機構名稱和估價報告提交日期。鑒定書需要裝訂成冊的，應在封面上註明幾冊及冊號。
2.《評估說明書使用範圍聲明》的基本內容
在該部分應說明，評估報告僅供資產管理部門、介紹部門和資產評估行業協會審查資產評估報告和檢查評估機構工作使用。除法律、行政法規規定外，不得將材料的全部或部分提供給其他任何單位或個人，不得在公共媒體上看到。
3.《資產評估相關事項說明》的基本內容
本部分由委托方和資產占有方* * *填寫，負責人簽字，並加蓋公章和簽字日期。這壹部分的基本內容應包括以下內容:①委托方和資產占有方概述；(2)對評估目的的描述；(三)評估範圍的說明；(4)關於評估基準日的說明；⑤可能影響評估工作的重大事項的說明；⑥資產負債清單的說明；⑦列出委托方和占有方提供的資產評估資料。
4、“資產清查核實”的基本內容
本部分主要用於說明評估人員對委托企業評估相關的資產、負債進行調查核實的相關情況和結論。該部分應包括以下內容:①資產清查核實的內容；(2)現實物質生產的分布和特點；③影響資產清查的事項；④資產清查核實的流程和方法；⑤資產清查結論；⑥資產庫存調整說明。
5.“評價依據說明”的基本內容
評估依據說明主要用於說明評估工作中所遵循的具體行為依據、法律依據、產權依據和定價依據。具體包括:①主要法律法規；(2)經濟行為文書；(3)重大合同協議和產權證明文件；④采用的定價標準；⑤參考文獻及其他。
6.《資產負債評估技術說明》的基本內容
該部分主要用於說明資產評估估算的過程，反映評估中選用的評估方法、采用的技術思路和實施的評估工作。主要包括以下內容:①流動資產評估說明；②長期投資評價說明；③機器設備評估說明；(4)建築評估說明；⑤在建工程評估說明；⑥土地使用權評估說明；⑦無形資產和其他資產的評估說明；(8)債務評估說明。
7.“整體資產評估收益現值法評估驗證說明”的基本內容
這壹部分主要闡述了運用收益法對企業整體資產進行評估，以驗證資產評估結果。應包括以下內容:①收益法應用簡介；(二)企業生產經營業績；(3)企業的經營優勢；(四)企業的經營計劃；⑤企業的各項財務指標；⑥評價依據；⑦業務收入、成本和長期投資收益的預測；折現率的選擇和評估值的計算過程；⑨評估結論。
8.“評價結論及其分析”的基本內容
這壹部分主要是總結評價結論，評價結論應包括以下內容:①評價結論；②評估結果與調整後賬面價值比較的變化及原因；(三)結論成立的條件；(4)評估結論的缺陷；⑤評估基準日後評估事項的說明及其對評估結論的影響；⑥評價結論的有效性、適用範圍和有效期。
(三)資產評估清單的基本內容
1，資產評估清單基本內容
資產評估明細表是反映被評估資產評估前後資產和負債明細的表格。它是資產評估報告的組成部分，也是資產評估結果得到認可，評估目的的經濟行為實現後，進行賬務調整的主要依據之壹。
具體應包括以下內容:①資產和負債的名稱、發生日期、賬面價值和評估價值；②反映資產和負債特征的項目；(3)反映評估值增減的欄目和備註；(四)反映會計科目名稱、資產所有者、評估基準日、表號、金額單位和被評估資產頁碼的資產評估明細表的表頭；⑤標明檢查者和評價者的頁腳。評估清單要壹步壹步總結。資產評估清單壹般應按會計科目順序排列裝訂。
2.資產評估明細表樣表有幾級？
資產評估結果匯總表、資產評估結果分類匯總表、資產清查評估匯總表、資產清查評估明細表。
資產評估報告2資產評估報告
壹、委托項目
xxx公司房地產抵押貸款評估項目
二、委托方
名稱:xxx公司
地址:xxx
三。估價官
名稱:xxx房地產評估咨詢有限公司
地址:xxx
證書編號:xxx資質等級:xxx
法定代表人:xxx
四。估價對象概述
估價對象位於xxx，合法產權為xxx公司，建築面積***9687，69平方米。
主體建築壹棟，1-5層，混合結構，建築面積7430和12m2，平均高度3-6m。2003年建成，2007年底裝修，外觀95%新，房屋所有權證號xxx。
某附樓，1-3層，混合結構，建築面積2257，57㎡，平均高度3，2m。建於2003年，外觀九成新，房屋所有權證號為xxx。
動詞 （verb的縮寫）評估目的
評估房地產抵押價值，為確定房地產抵押貸款額度提供參考。
不及物動詞評估時間點
20XX年8月15
七。價值的定義
采用公開的市場價值標準
八。估價原則
在遵循公正、公平、公開、客觀、科學原則的前提下，本評估還應遵循以下原則:
1，合法性原則，以合法使用和合法處置估價對象為前提。
2.最高最佳使用原則以估價對象的最高最佳使用為基礎。
3.替代原則要求估價結果不得明顯偏離同等條件下類似房地產的正常價格。
4.估價時點原則要求估價結果應是估價時點的客觀合理價格。
九。估價基準
1.委托方提供的資料
(1)授權委托書；
(2)委托方的營業執照復印件；
(3)房屋所有權證復印件。
2.國家標準GB/T50291-1999《房地產估價規範》。
3.國家及地方相關法律、法規及相關規定。
4.評估機構和評估人員掌握和收集的相關信息。
X.估價方法
估價對象為商業地產，同壹供需圈整體交易案例極少，不能適用市場比較法；同時，由於收益性明顯，收益法適用於評估。
XI。評估結果
根據估價目的，估價人員遵循估價原則，遵循估價程序，采用科學的方法，認真分析現有資料，精心計算，確定估價對象在估價基準日的抵押價值為人民幣22，653，400元整(￥ 22，655，340，000元)。
十二。流動性分析
流動性是指在評估日抵押變現時，將抵押物轉換為現金而不產生過多損失的可能性。
估價對象具有通用性、可分割性和可使用性，整體價值大，變現時間長。評估基準日拍賣或出售時，最可能的價格區間為:評估結果的10%，變現涉及以下稅費:
①中介服務費:5%-6%
②契稅:4%
③營業稅、城市維護建設稅、教育費附加:5.5%。
④所得稅:20%
⑤轉讓費:2%左右。
⑥印花稅:0 . 5‰
⑦其他費用
十三。估價官
Xxx中國註冊房地產估價師。
註冊號:xxx
Xxx中國註冊房地產估價師。
註冊號:xxx
十四、估算手術時間
20XX年8月12-—xxx
十五。評估報告有效期
本評估報告自出具之日起壹年內有效，即20XX年8月18日至20XX年8月17日。
資產評估報告3資產評估報告
壹，資產清查的總體狀況分析
(壹)資產清查工作的基準日
該存貨的基準日為65438+2月31，xx。
(二)資產清查的範圍
1.整個圖書館的賬目都清理幹凈了。本次對xx銀行賬戶、會計科目、庫存現金、資金往來等進行了全面的清查和清理。，實現了賬賬壹致、賬證壹致、賬表壹致。
2.清理整個博物館的財產。這次對xx的資產進行了全面的清理、清查和核實。按照實物盤點與會計核算相結合的原則，主要檢查固定資產和資產收益。
3.建立了固定資產卡片。在清查中，堅持在清查資產的同時建立固定資產卡片，實現了固定資產的動態管理。
4.完善相關制度。針對此次資產清查暴露出的資產和財務管理方面的問題，我們根據相關政策規定，建立和完善了相關制度，鞏固了清查成果。
(三)實施資產清查工作
為加強對資產清查工作的領導，圖書館成立了資產清查工作小組，由副館長任組長，xx、xx及各辦公室、組負責人為成員。圖書館向所有辦公室和小組發出了做好資產清查工作的通知，要求他們支持清查工作。參加清查工作的同誌們，在時間緊、任務重的情況下，加班加點，放棄休息時間，集中精力做好清查工作，確保了資產清查工作的順利完成。
(4)資產清查工作取得的成績和存在的問題。
通過這次資產清查，我們摸清了本館的基本情況、財務狀況和資產情況。建立了監督系統，為加強我館資產管理提供信息支持。為進壹步加強我館資產收益管理，規範收益分配秩序奠定了良好基礎。
這次資產清查也發現了我館資產管理方面的壹些問題，主要表現在固定資產盤盈盤虧問題突出。盤盈是評估遺漏造成的，部分資產沒有及時入賬。庫存不足是由於拆除門面房屋和損壞壹些設施和設備造成的。
二、資產清查工作的成果
資產清查顯示，我館資產損失情況為:根據“雙創”要求，於xx年1月拆除圖書館外立面，損失xx元。圖書館的加油機、復印機、無繩電話、電腦配件等。被報廢，損失xx元。這些資產的損失將在資產審計確認後申報核銷。
三。資產和財務管理中存在的問題及改進措施
本次資產清查發現的資產和財務管理方面的問題有:部分資產因財務人員疏忽未及時入賬。有些賬沒有及時處理，造成長期虧損。今後要進壹步嚴格財務管理制度，加強請示報告，審批後及時辦理相關財務賬目。
四。參考資料
(20xx單位年度結轉後的資產負債表。
(二)土地、房屋及建築物產權證(復印件)。
(三)土地、房屋、建築物分布、使用、經營情況的書面說明。
(四)市審計局出具的20xx年度審計報告或委托社會中介機構出具的審計報告。
(5)資產損益的證據。單位申報的所有資產盤盈、資產損失和資金損失，必須提供具有法律效力的外部證據、社會中介機構的經濟鑒證證明和特定事項的內部證據。